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海通证券姜超:地产融资持续收紧 关注房企债务风险

2017-02-28 07:45:00 编辑:基金速查网

[导读]:此外,在17年有债券到期的企业有接近百家,到期量前十的企业分别是无锡新区发展(56亿)、浦东土控(41亿)、平安不动产(40亿)、江北嘴集团(40亿)、世茂股份(40亿)、江阴建设(35亿)、安居集团(32亿)、荣盛发展(31.75亿)、北京住总集团(28亿)、金融街集团(25亿),其中除了荣盛发展、北京住总提图案、金融街集团现金储备较充裕外,其他企业均需关注。

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  地产融资持续收紧,关注房企债务风险

  摘要:

  1. 地产融资持续收紧。除了银行贷款和公司债外,地产企业股权融资、ABS、信托、资管融资等各类渠道均有收紧,融资紧张未见改善信号。

  债券:融资锐减,2月公司债零发行。16年4季度地产债券发行量和净融资额仅为3季度的30%,主要源于公司债的收紧。16年11月以来地产公司债仅发行29只,2月以来则是处于“零发行”状态。事实上,自16年11月以来申报的地产公司债,至今无一例获准发行,近日金隅股份获准发行小公募,市场曾传再次放开房企公司债,但事实上金隅股份归为建材行业而非地产,该事件说明证监会仍未放开房企发债,也反映了市场对地产行业融资持续收紧的关注。 ... 网页链接

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