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关注政策动向 机构布局房地产板块

2019-02-12 05:22:00 编辑:基金速查网

[导读]:民生加银基金在近期的策略观点中指出,近期市场风险偏好持续改善,主要是跟随全球风险偏好上升,再叠加外资的持续流入。

  豪赌房地产板块饮下苦酒? 光大保德信、万家基金承受“阵痛”

  开年以来,建材板块部分个股涨幅明显。公募基金2018年四季报显示,房地产板块持仓市值较上季度增长超10%。业内人士指出,相关企业被市场追捧或许隐含了对房地产行业的乐观预期。部分机构表示将持续关注房地产政策动向。

    关注房地产板块

  “房地产是最关注的变量。”华南地区一名公募总监李昊告诉记者,去年以来政府在基建端的发力举措已经可以看到,但房地产政策是否会有真正改变不得而知。

  值得注意的是,从2018年公募基金四季报看,房地产板块受到追捧。根据华泰证券统计的数据,2018年四季度房地产板块的基金持仓总市值达到799.0亿元,环比三季度增长13.8%。四季度基金重仓持股中,地产股占股票投资市值的比重达到5.10%,环比三季度提升1.0个百分点,为2015年以来的最高水平。四季度房地产行业的超配幅度达到0.7个百分点,为2015年以来的首次连续两个季度超配,且超配比例相比三季度的0.05个百分点大幅提升。地产超配比例在所有行业分类中排名第4,相比三季度排名上升3位。

  “因城施策,房住不炒的理念始终明确。”深圳地区一名基金经理郑鹏告诉记者,他也会关注房地产政策的动向,因为从过去经验来看,房地产开工数据与具有代表性的消费标的例如白酒的销量具有一定拟合效应,这意味着房地产的兴衰不仅仅简单影响产业链上下游,更会对具有相关性的标的产生作用。

    预期或转向乐观

  1月23日,中国恒大公告称,已成功发行30亿美元优先票据,成为2019年内房企最大单笔融资。据了解,恒大此次发行的优先票利率介于6.25%到8.25%之间。而此前2018年10月31日,中国恒大发布公告称,旗下全资附属公司将发行总额18亿美元的优先票据,其中2022年到期的6.45亿美元优先票据利率13.0%,而2023年到期的5.9亿美元优先票据利率为13.75%。对此,有分析人士指出,或许存在汇率变动的原因,但房地产企业整体融资环境或许已经有所改善。

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