[导读]:风险提示：本公司承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金财产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益，投资者投资于本公司基金时应认真阅读相关基金合同、招募说明书等文件并选择适合自身风险承受能力的投资品种进行投资。
明年货币政策怎么走？降准还有空间吗？首席经济学家解读未来经济趋势
但是，自2016年930新政以来，随着房产税等长效机制的推进，一线城市的房价已经进入稳中略降的阶段。
?估值层面：一种资产的估值水平高低可以用现金回报率来衡量，对于房地产来说也就是租售比数据。我们根据全球经济数据网2018年10月的数据，统计了10个一二线城市的年化租金收益率，几乎全部在2%以下，这样的收益率甚至赶不上银行3年期定存，从该角度来衡量的房地产估值明显偏高。
? 需求层面：房地产市场“短期看货币，中期看土地，长期看人口”，最终价格还是由供需决定。过去20年里，人口增长叠加年轻人不断涌入城镇，对商品房形成巨大的需求量。往后看，年轻人口减少：数据显示1990年以后的人口出生量持续下滑，叠加城镇化速度减缓，预计未来对商品房的刚性需求造成一定压力。
金、银等贵金属，作为实物类资产和具有国际地位的硬通货，最大的特征就是保值，货币贬值之时黄金价格通常会上涨，同时当市场和政治风险加剧、避险情绪上升的时候，资金也会大量涌向这类资产。因此，黄金等一直以来都被视为抗通胀和避险的有力工具。 ... 网页链接