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时隔13年首次调整!北京限购新政对市场有何影响?

2024-05-01 15:00:00 编辑:基金速查网

[导读]:4月的最后一天,北京再一次对房地产政策作出优化,自2011年起执行了13年的住房限购政策,迎来首次调整。4月30日,北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》,提出在执行现有住房限购政策的基础上,允许在京拥有2套住房的京籍居民家庭、在京拥有1套住房的京籍单身人士、在京拥有1套住房且连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍居民家庭和单身人士,在五环外新购买1套住房。对此,中指研究院分析称,未来,随着宏观政策协同发力以及房地产供需两端政策持续跟进,二季度市场情绪有望边际好转,尤其是核心城市在政策带动下,市场活跃度或将逐渐修复,同时年中高基数影响逐步减弱,预计整体房地产销售同比降幅将有所收窄。

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  4月的最后一天,北京再一次对房地政策作出优化,自2011年起执行了13年的住房限购政策,迎来首次调整。

  4月30日,北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》,提出在执行现有住房限购政策的基础上,允许在京拥有2套住房的京籍居民家庭、在京拥有1套住房的京籍单身人士、在京拥有1套住房且连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍居民家庭和单身人士,在五环外新购买1套住房。

  业内人士表示,这是最近半年来,北京第8次优化限购政策,力度相当于给了所有符合限购的人再一次购房资格。同时,北京近几年五环外新房成交套数占全市比例均在八成左右,对五环外增加1套购房指标有望带动新房市场活跃度提升。

  “因区施策、精准施策”,有望拉动五环外市场成交

  本次新政主要变化为,已拥有住房达到限购套数的家庭,在五环外增购1套住房。即:已拥有2套住房的京籍家庭,可在五环外增购1套住房;已拥有1套住房的非京籍家庭,可在五环外增购1套住房。已拥有1套住房的京籍单身人士,可在五环外增购1套住房;已拥有1套住房的非京籍单身人士,在符合限购条件要求的前提下,可增购1套五环外住房。 ... 网页链接

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