[导读]:(本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。)
2020年被视为公募REITs“元年”。监管机构相继出台《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金试点相关工作的通知》《公开募集基础设施证券投资基金指引》等文件。
截至9月末,我国REITs试点的顶层设计及核心配套文件基本成型,试点工作有条不紊进行中。11月,多家拟上报公募REITs项目的基金公司参与了国家发改委组织的基础设施REITs项目答辩。最新消息是,此前参与答辩的近30个公募REITs项目中,已有多个项目由发改委推荐给证监会。
公募REITs的脚步越来越近,而普通投资者对这一产品却不是很了解。《每日经济新闻》记者采访了基金公司和专业人士,希望能帮助大家更加了解这一新产品,并且为挑选适合自己的REITs基金做足功课。
作为一个崭新的投资品种,公募REITs受到了来自各方的高度关注。那么REITs到底是个啥?
从比较正式的定义来看,REITs是以发行股票或收益凭证的方式募集投资者的资金,由专门管理机构进行不动产投资和运营,并将租金和不动产增值收益按比例分配给投资者的一种公司型或契约型基金。本质而言,REITs是将不动产产生的稳定现金流在资本市场证券化,连接资金供给方和需求方,从而实现资源整合与跨期配置的重要手段。 ... 网页链接