[导读]:五是基础设施项目的评估方法和考虑因素：基础设施项目评估机构原则上以收益法作为主要估价方法对基础设施项目进行评估，在评估报告及其附属文件中披露评估过程和影响评估的重要参数，包括但不限于土地使用权或经营权剩余期限、运营收入、运营成本、运营净收益、资本性支出、未来现金流预期、折现率等。
八大券商主题策略：承担历史使命 国之重器价值重估！央企选股的三个原则曝光
新经济e线获悉，深交所基础设施公募REITs试点在技术层面准备工作已顺利完成。为保障审核、网下发售等业务有序运行，深交所基础设施公募REITs审核业务系统、信息公开网站和网下发售系统自3月1日起正式启用。
据了解，深交所上线了公募REITs审核业务专区，并同步启用公募REITs信息平台。借鉴创业板注册制改革股票发行承销业务经验，根据基础设施公募REITs网下询价及发售特点，建立REITs专属网下发行电子平台，搭建网下发售系统。此外，深交所在业务专区配套了基础设施公募REITs代码申请、发行、上市、存续期信息披露等模块。
今年1 月29 日，沪深两市交易所、证券业协会发布了基建公募REITs 业务的配套规则，共计7个文件。文件针对基础设施基金的申请条件、发售条件、交易规则和监管要求等做了详细的规定。至此，我国基础设施公募REITs试点的配套文件已接近完备，公募REITs上市交易指日可待。这也意味着，2021年将成为公募REITs的元年。 ... 网页链接