[导读]:对此,创金合信基金认为,总体来看,房地产板块财务报表仍在走弱,不过期间部分优质房企在财报和销售上仍能维持相对强势的表现,国企、央企和优质区域型房企仍将是板块关注的重点。
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不论是商品房销售数据,还是多地频现的“烂尾楼”,房地产行业今年今年前三季度“寒意”不断。三季度收官,全市场包括金融地产在内50只地产主题基金业绩也随之浮出水面,仅华泰柏瑞新金融一只基金前三季度收益为正,为6.44%,该产品为灵活配置型。其余不论是主动权益类还是被动指数类,悉数告负,50只基金平均收益率为-13.19%,稍逊于-10.16%的全市场平均收益率。
到了9月底,房地产政策“东风”吹来,利好频出。港股地产板块也在10月开盘首日迎来“开门红”,华侨城、宝龙地产、沿海家园等地产股涨幅超过10%,碧桂园、华南城、雅居乐集团等企业涨幅超过8%。
政策能否为销售带来支撑与改善,进而为行业带来投资转机?多位基金经理对四季度房地产板块尤其是央企龙头企业的表现多了一份乐观。
地产主题基金的分化
早在今年二季度时,公募基金已经对A股地产行业进行了减持。华西证券研究所数据显示,地产行业是二季度公募基金减持比例较高的板块之一,减持比例为0.51%。 ... 网页链接