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厂房类公募REITs表现火爆!首只工业园并购基金完成首单收购 | 产办资管

2022-11-16 00:00:00 编辑:基金速查网

[导读]:可以看出,南山与中联都在借助REITs实现战略转型,随着公募REITs市场的逐渐成熟,资产的退出渠道逐渐打通,优质存量资产将进一步被盘活,一些谋求改变与转型的企业已经将目光放在更长远的地方,穿越周期,取得胜利的果实。

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  近日,南山控股有限公司发布公告,由中联基金和南山控股联合发起设立的国内首支工业并购基金—南联壹号并购基金,完成首个项目收购。该园区位于上海市宝山区,项目包含13栋单层、双层厂房和2栋配套建筑,建筑总面积约7万平米,以标准厂房为主要业态。

  为何投资标准厂房?可以从两单REITs市场表现来看。

  10月13日,首只标准厂房类REIT—国泰君安临港创新产业园REIT正式上市,开盘后便30%涨停。而另一只标准厂房类REIT—国泰君安东久新经济REIT于10月14日上市,该产品同样于发售当天宣布提前结束募集,募集资金总额达15.175亿元。这两只REITs产品的底层资产均为位于长三角核心区域的标准厂房。两只REITs受到市场追捧,一定程度上反映出长三角标准厂房资产的稀缺。

  Why:南山&中联?

  南控中联工业园区并购基金由中联基金与南山控股联合发起设立,是国内首个以生产制造类工业园区为收购标,以基础设施公募REITs为退出渠道的并购基金,首期目标资产规模25亿元。该基金以中联基金作为基金管理人、南山控股作为基石投资人,申万宏源作为战略投资人。 ... 网页链接

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