[导读]:明明认为,公募REITs的投资价值可以分为两部分,即分红和二级市场价格导致的资本利得。从分红来看,REITs的可供分派现金流与其经营业绩挂钩。
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11月22日,中金(508009,2022-11-11,10.8800,0.0000,0.00%)REIT上市交易,至此,全市场已上市公募REITs数量增至22只。
中金安徽交控REIT是目前国内市场上的首只百亿元级公募REITs,也是中金基金继中金普洛斯REIT、中金(508058,2022-08-22,2.6000,0.0000,0.00%)REIT之后,第3只上市的公募REITs。募集期间,中金安徽交控REIT有效认购总户数38906户,净认购金额108.8亿元。
中金安徽交控REIT的底层资产为沿江高速公路,该高速开通十余年,其交通构成、模式和交通流量已趋于稳定,契合公募REITs底层资产收益稳定的要求。同时,中金安徽交控REIT原始权益人安徽交控集团运营资产占安徽省已通车里程的91%以上,旗下优质交通类资产可作为后续产品扩募的储备,充分发挥公募REITs作为资产上市平台的作用。
谈及高速公路公募REITs在市场“存在感”较强的原因,中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示,作为传统基建的代表,我国高速公路资产存量规模较大、现金流较为稳定,在资产管理运营方面的经验积累较多,因此与REITs的产品特征匹配度较高。 ... 网页链接