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德邦基金陈星德:公募REITs跨出资产证券化一大步

2020-05-25 03:53:00 编辑:基金速查网

[导读]:对于基金公司来讲,陈星德表示,公募REITs在基金发行定价方式、估值方式、信息披露内容、利益冲突管理等方面具有很强的独特性,对目前基金管理公司来说,是一个全新业务领域,存在巨大挑战。

  德邦基金总经理、公募REITs工作小组组长陈星德表示,此次推出公募REITs跨出了资产证券化一大步。借助公募REITs,进行逆周期调节,能有效盘活不动产市场中的存量资产,对防范债务风险、降低地方政府负债率、提高企业持续投资能力有着重要意义。

  提升服务实体经济效率

  在陈星德看来,REITs可作为连接资本市场和实体经济的桥梁,将社会长期资本与持有型物业的长期投资进行对接,提升资本市场服务实体经济的效率。

  举例来看,公募REITs可上市转让,以解决市场投资者的投资时间和项目运营时间的错配。又如,公募REITs设置强制分红制度,有利于满足投资者对收益和现金流的要求。 ... 网页链接