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公募REITs连涨四周市值膨胀逾百亿 机构提示溢价、分红稀释风险

2025-02-15 00:04:00 编辑:基金速查网

[导读]:2025年以来,公募REITs二级市场表现亮眼。截至2月14日,中证REITs全收益指数连续四个交易周上涨,中证REITs全收益指数年内累计上涨8.6%,跑赢主流宽基同期涨幅。2月12日盘中,该指数触及1064.6点,刷新近两年高位。国海证券研报分析称,长期来看,公募REITs投资应聚焦于产品属性与底层资产。公募REITs作为基础设施证券化产品,期限长、现金流稳定、分红高,适合长期配置而非短期炒作。

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  截至2月14日,中证REITs全收益指数连续四个交易周上涨,中证REITs全收益指数年内累计上涨8.6%,跑赢主流宽基同期涨幅。2月12日盘中,该指数触及1064.6点,刷新近两年高位。

  第一财经据Wind统计,截至2025年2月14日,已上市交易的公募REITs达到60只,总市值为1757.9亿元,相较于1月20日的1622亿元,总市值4周增长135亿元;相较于2024年初的811亿元,总市值更是增长116.6%。

  中信建投(508028,2023-12-31,9.4069,-0.5080,-5.40%)新能源REIT基金经理徐程龙对第一财经分析称,公募REITs的股息率一般高于国债收益率,在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。

  招商基金基础设施投资管理总部专业副总监万亿分析称,长线资金的参与有助于公募REITs的市值管理,长线资金的参与可以在扩大REITs市场规模的同时减小市场波动。 ... 网页链接

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