[导读]:我国社保基金投资优势显著，不断研究开放和调整投资限制需要配套市场的审慎完善。社保基金系统不仅需要根据我国金融市场的成熟程度逐步优化各类资产的投资约束条件，同时要遵循市场化原则和风险分散原则扩大投资范围北京大学光华管理学院副院长、金融学教授张峥分析指出，REITs以长期运营的成熟不动产为底层资产，强制高比例分红，能够提供长期稳定现金流，和社保基金的长久期属性匹配。同时，REITs与股票、债券等大类资产的收益相关性较低，有利于分散投资风险，优化资产配置；再加之REITs制度本身具有较强的约束力，例如资产与收入要求、强制高比例分红、强制信息披露等，这使得REITs成为高透明度、高治理标准的产品，满足保险资金的投资标准。
我国社保基金投资优势显著，不断研究开放和调整投资限制需要配套市场的审慎完善。社保基金系统不仅需要根据我国金融市场的成熟程度逐步优化各类资产的投资约束条件，同时要遵循市场化原则和风险分散原则扩大投资范围。一直以来，业内对于社保基金投资公开募集基础设施证券投资基金的呼声不断，长期资金对于匹配公募REITs产品属性、提升市场体量与流动性等方面具有独特的价值。
12月6日早间，财政部发布《全国社会保障基金境内投资管理办法》，其中第三章的投资范围和比例中明确指出，全国社保基金可以投资于公开募集基础设施证券投资基金，在投资比例方面，按成本计算，股票、股票型证券投资基金、混合型证券投资基金、股票型养老金产品、混合型养老金产品、公开募集基础设施证券投资基金、上市公司优先股、中国存托凭证，合计不得高于40％。
业内人士表示，社保基金会坚持长期投资、价值投资和责任投资的理念，按照审慎投资、安全至上、控制风险、提高收益的方针进行投资运营管理，确保基金安全，实现保值增值。长期来看，公募REITs的现金流相对稳定，且强制高比例分红，能够为社保基金提供长期稳定的回报率。此外，REITs资产的风险收益特征使得其能够在股债组合配置中发挥分散风险、提升组合夏普比率的作用。未来，仍要加快国内金融投资工具及相关产品的开 ... 网页链接