华夏合肥高新REIT - 基金主页(代码:180102)

华夏合肥高新REIT是全国第五个国家级高新区产业园REITs，发行规模15.33亿元，在发售阶段广受资金追捧，接连刷新公募REITs发行纪录。在网下询价阶段，华夏合肥高新REIT收到91家网下投资者管理的285个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和达269.07亿份，为初始网下发售份额数量的156.89倍，创已发行公募REITs网下询价倍数新高，最终网下机构发售配售比例仅为0.64%，创公募REITs网下发售配售比例新低；其公众发售部分的配售比例为0.23%，也创下公募REITs公众发售配售比例新低。

例如，从华夏合肥高新REIT来看，网下机构发售配售比例为0.64%，这一配售比例则意味着，购买1万元仅能获配64元。但是睿和智库从其底层资产的资产运营情况以及资产价值情况来看，这一配售比例还是处于过低的水平，市场情绪的火热掩盖了一部分资产的不足。

华夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信证券、华夏基金强强联合推出的精品REITs。项目底层资产为合肥创新产业园一期，园区聚集大批科技创新型企业，2019至2021年平均出租率超87%，项目具备良好持续的经营能力