一周跌逾5%！前11月业绩出炉 年末房地产还能迎来转折吗？

建筑材料作为地产产业链中至关重要的一环，反弹力度可期，地产后周期有望迎来业绩与估值的双重改善。欲布局相关板块的场外投资者，可关注天弘国证建筑材料。市场有风险，投资需谨慎。(2022-11-14 00:00:00)

一、“稳增长”主线一周表现1、主要指数表现2、指数估值情况二、稳增长主线基金业绩跟踪以下榜单根据基金季报数据，筛选满足近四期平均权益占比大于等于60%、周期+基建地产+金融占当期总持仓比例大于80%、金融占当期比例小于60%、周期占当期比例小于60%，成立时长大于1年的基金。近日，随着房地产等传统价值型板块行情回暖，价值派基金经理在管的基金也有了明显的反弹迹象。(2022-11-14 13:18:00)

周末房地产行业迎来重大利好，央行和银保监会联合发布了16条措施支持房地产市场平稳健康发展，相关措施涉及了“保交楼”、房地产金融等。截至三季度末，谢治宇在管基金基金重配的前2大行业分别是制造业和房地产业，持仓占净值比分别为54.72%、7.30% 。此外，童兰在管基金基金重配的前2大行业也分别是制造业和房地产业，持仓占净值比略有不同，分别为46.70%、23.41%。(2022-11-14 20:53:00)

周末房地产行业迎来重大利好，央行和银保监会联合发布了16条措施支持房地产市场平稳健康发展，相关措施涉及了“保交楼”、房地产金融等。截至三季度末，谢治宇在管基金基金重配的前2大行业分别是制造业和房地产业，持仓占净值比分别为54.72%、7.30% 。此外，童兰在管基金基金重配的前2大行业也分别是制造业和房地产业，持仓占净值比略有不同，分别为46.70%、23.41%。(2022-11-14 20:53:00)

一、“稳增长”主线一周表现1、主要指数表现2、指数估值情况二、稳增长主线基金业绩跟踪以下榜单根据基金季报数据，筛选满足近四期平均权益占比大于等于60%、周期+基建地产+金融占当期总持仓比例大于80%、金融占当期比例小于60%、周期占当期比例小于60%，成立时长大于1年的基金。近日，随着房地产等传统价值型板块行情回暖，价值派基金经理在管的基金也有了明显的反弹迹象。(2022-11-14 13:18:00)

建筑材料作为地产产业链中至关重要的一环，反弹力度可期，地产后周期有望迎来业绩与估值的双重改善。欲布局相关板块的场外投资者，可关注天弘国证建筑材料。市场有风险，投资需谨慎。(2022-11-14 00:00:00)

事件2022年11月23日，央行、银保监会正式发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房企风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策和加大住房租赁金融支持力度的六大方面十六条措施(简称“金融16条”)。首推主要布局重点城市核心板块的改善型房企，如建发国际集团、绿城中国、滨江集团等；稳健选择现金流安全且能保持一定拿地强度的头部央国企，如中国海外发展、招商蛇口。(2022-11-24 07:53:00)

中金公司研报认为，此次国常会提及降准旨在配合支持年底信贷发力，缓解近期流动性波动带来的干扰。我们预计降准幅度0.25-0.50ppt，落地时间可能在12月上旬，释放资金5000-10000亿元，不排除部分置换12月16日到期的5000亿元MLF.近期信贷重点支持的领域可能包括房地产、基建、制造业、设备更新、小微企业等。稳增长“空中加油”，银行估值继续修复。向前看，稳增长政策继续加码、金融支持房地产行业能够改善资产质量预期，降息对息差的压力较小。(2022-11-24 07:34:00)

天风研究所宏观宋雪涛团队对房地产供给侧的政策进行了解读，对地产政策效果如何的问题进行了解答。(1)近期供给侧政策效果预计如何？(2)需求侧会有大规模刺激吗？疫情发展可能超预期，进而导致稳增长压力加大；政策效果不不及预期，进而改变政策出台的节奏。(2022-11-22 07:48:00)

国金证券发布研究报告称，后续随着地产政策的落地，部分民营房企的现金状况将有改善，相关物业公司估值有望迎来修复。随着地产政策风向转变，重磅政策不断出台，物业板块的估值已略有修复，但目前仍有不少物业公司每股净现金/股价的比例在50%以上，甚至部分公司账面净现金已超过市值。此外，部分优质物业公司当前二级市场估值已低于一级市场的并购估值。(2022-11-25 09:13:00)

巴菲特再度减持比亚迪H股！港交所数据显示，巴菲特旗下公司伯克希尔于11月17日卖出了322.5万股比亚迪H股，对比亚迪H股持股比例从16.28%降至15.99%，这已经是港交所第五次披露巴菲特减持比亚迪H股，自今年8月开始减持，巴菲特已累计减持比亚迪H股约5000万股，套现超百亿港元。华安证券表示，本轮行情仅行进至初期，反弹格局不变。第一方面，利率飙升由于短期流动性冲击所致，当前央行已加大投放，预计后续利率仍将继续回落，货币政策收紧言之尚早；第二方面，国内疫情散点多发主要和当前冬季时节有关，疫情防控优化措施更多考虑与主流毒株感染特征相适应，不会重新从严；第三方面，美债利率持续上行目前缺乏基本面支撑，当前仍在反应加息75bp预期的降温，预计未来一段时间震荡回落的方向不变(2022-11-23 00:10:00)

此外，东吴证券非银研究团队认为，险资机构应当加强主动管理能力，根据规定对投资的公募REITs持有项目进行全面分析评估，并穿透纳入不动产资产投资比例，定期评估投资风险，这考验着险资的主动管理能力。(2022-11-22 06:54:00)

“其实真正失败的房企是因为多元化经营，把房子建设资金用去造车，做风投，真正做房地产的并不会出现很大问题。不能因为有些房企出问题了，就说整个市场都有问题。”姚洋说。(2022-07-14 00:00:00)

“安居乐业”自古以来就是人们对美好生活的期盼。近来，一款以“安居”命名的房贷业务在浙江温州官宣，首套房灵活调整按揭还款方式，借款人前三年可选择只还利息。“只有房子直接降价，或者银行直接降房贷利率，才是真正降低购房成本，其他只是模式的改变而已，购房者都需要慎重。”上述银行个贷经理也提到。(2022-06-19 00:47:00)

中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。对于楼市，会议继续强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，同时提出“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。“要守牢房地产发展底线，一是不能带来金融风险，二是不能影响实体经济发展。”楼建波表示，在此基础上，不论发生怎样的政策变动，都是正常的。(2021-12-12 00:08:00)