产市场

华泰证券指出，亿翰数据显示，2024年3月百强房企单月销售金额环比上升96.0%，同比下降46.5%，降幅较2月缩窄15.9个百分点，3月销售市场环比有所回暖。进入3月，销售景气度指数呈现“先扬后抑”走势，一二手市场景气度在2月18日—3月10日迎来一波“小阳春”后较峰值有所回落。在去年同期高基数效应下，TOP50房企中1-3月销售额累计同比实现正增长的数量仅有邦泰集团一家；TOP50中单月同比实现增长的房企分别为邦泰集团、大悦城控股、朗诗集团，较2月增加2家。百强房企中，央国企和民企3月销售金额的同比增速分别为-42.5%、-58.6%，降幅较2月分别收窄18.9、9.7个百分点，央国企整体销售恢复优于民企。(2024-04-02 07:34:00)

新华社北京3月22日电国务院总理李强3月22日主持召开国务院常务会议，研究统筹融资信用服务平台建设、提升中小微企业融资便利水平的举措，听取关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报，审议通过《国际邮轮在中华人民共和国港口靠港补给的规定》。会议审议通过《国际邮轮在中华人民共和国港口靠港补给的规定》。会议指出，要充分发挥我国市场空间大、制造实力强等优势，积极发展邮轮经济等新增长点，及时优化完善配套制度和服务体系，有力促进新产业、新模式、新动能发展壮大，为推动经济持续回升向好提供支撑。(2024-03-23 06:38:00)

许多凭借热门题材在年内“惬意”的基金经理，在最后一刻却吐出全年业绩的现象，或意味着市场变盘机会的出现。关于港股市场，杨德龙也认为与A股同样在2024年具有可观机会，甚至可能更早表现。他判断，虽然无法预计港股的短期走势，但是所谓模糊的正确大于精确的错误。(2023-12-24 15:00:00)

时隔3个多月，沈阳再出“大招”，进一步支持楼市！12月22日，沈阳市房产局官网发布《关于开展“卖旧买新”活动的公告》，对卖旧房买新房的购房人给予一定额度的财政补贴，更好满足刚性和改善性住房需求“沈阳这些楼市政策是比较全面、系统的，充分体现了取消购房限制、促进流通、降低成本、促进市场交易活跃的导向。”严跃进说。(2023-12-24 01:44:00)

中信证券12月19日研报称，相对充裕的可居住空间供给是我国低租金回报率的根本原因，房价持续上涨的预期和依托于产权的一些公共服务，使得住宅市场较低的租金回报率得以持续相对充裕的可居住空间供给是我国低租金回报率的根本原因，房价持续上涨的预期和依托于产权的一些公共服务，使得住宅市场较低的租金回报率得以持续。(2023-12-19 08:12:00)

12月15日，国家统计局发布1—11月份全国房地产市场基本情况。从数据来看，1—11月份，全国房地产开发投资、商品房销售面积和销售额等指标累计降幅继续扩大，其中，商品房销售面积跌幅已经连续7个月扩大国家统计局新闻发言人刘爱华在“11月份国民经济运行情况发布会”上接受媒体采访时指出，随着经济整体恢复，同时在房地产领域一系列优化调整政策的作用下，近期房地产市场的一些指标继续呈现了边际改善的迹象(2023-12-16 08:07:00)

中信证券指出，京沪两地降低按揭贷款利率下限和最低首付要求，调整普宅认定标准，有利于促进有效需求释放，将显著减小市场下行的斜率，并为2024年市场的企稳创造有利的条件我们认为，京沪两地降低按揭贷款利率下限和最低首付要求，调整普宅认定标准，有利于促进有效需求释放，将显著减小市场下行的斜率，并为2024年市场的企稳创造有利的条件。(2023-12-15 07:33:00)

12月8日，野村证券中国首席经济学家、董事总经理陆挺在2023滴水湖新兴金融年度大会“科技创新、智慧金融与协同发展”分论坛上接受上海证券报记者采访时表示，尽管宏观经济未来两到三个季度面临一定的下行压力，但挑战中也存在机会“但是在这么多的挑战之中，我们也要看到机会，2024年是在众多挑战中看到希望的一年。”陆挺表示，“希望”具体体现在以下几个方面：第一，房地产市场明年或迎来出清机会，随着关键问题的解决，房地产市场有望触底反弹；第二，基础设施建设方面，结合今年底增发的国债，再加上明年更加积极的财政政策，基础设施投资的回报将上升；第三，新兴产业的投资方面，中国企业在不断创新，调整产品的布局和供给结构，这也有助于国内经济取得一个新的平衡。(2023-12-11 07:48:00)

“展望2024年，房地产市场恢复仍依赖于购房者预期能否修复。中性情形下，预计2024年全国商品房销售面积同比下降4.9%；乐观情形下，2024年，宏观经济持续恢复，居民置业意愿有所好转，叠加城中村改造如期推进，全国商品房销售面积或可实现小幅增长中银证券首席经济学家徐高指出，2024年建议短期向开发商提供融资，打破行业恶性循环；中期增强土地供给价格弹性，通过供给扩张平抑房价；再次明确地产行业的国民经济支柱地位，稳定行业预期和信心。(2023-12-09 07:22:00)

中金公司12月7日研报认为，当前稳定房地产市场信心、特别是促进房价预期企稳和销售恢复是缓解房地产金融风险的关键，除了逆周期的金融政策之外，通过财政和准财政等方式保交楼、稳信心也有利于房地产主体信用的改善，对于银行而言，房地产市场企稳有助于改善资产质量预期，特别是开发贷占比较高的股份行和按揭贷款占比较高的国有大行。图表：房企销售、开工面积大幅下滑，而竣工面积保持稳定，资金主要投向保交楼(2023-12-07 07:51:00)

一、“稳增长”主线一周表现1、主要指数表现2、指数估值情况二、稳增长主线基金业绩跟踪以下榜单根据基金季报数据，筛选满足近四期平均权益占比大于等于60%、周期+基建地产+金融占当期总持仓比例大于80%、金融占当期比例小于60%、周期占当期比例小于60%，成立时长大于1年的基金。目前，多城挂牌量处于高位，仅能满足基本居住需求的“老破小”或是面积小、交通不便的房子，已经非常难出手，等待置换房子的改善型购房群体却依然庞大，房地产市场的供求关系发生明显变化。(2023-12-04 09:56:00)

“构建房地产发展新模式，这是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。具体而言，在理念上，就是房住不炒和好房子结合，房住不炒是基本前提，好房子是市场主体向新模式靠拢的导向。(2023-11-12 08:34:00)

一、“稳增长”主线一周表现1、主要指数表现2、指数估值情况二、稳增长主线基金业绩跟踪以下榜单根据基金季报数据，筛选满足近四期平均权益占比大于等于60%、周期+基建地产+金融占当期总持仓比例大于80%、金融占当期比例小于60%、周期占当期比例小于60%，成立时长大于1年的基金。中指研究院研究副总监徐跃表示，以海外成熟市场规模推算，我国公募REITs的市值规模或可达到5万亿元的体量，其中消费基础设施公募REITs市值规模或可超7000亿元，潜在空间庞大。在这其中，对房地产市场中的存量不动产投资运营管理领域而言，未来发展大有可为，公募REITs有望成为新的金融抓手，释放基建投资新活力。(2023-11-06 10:44:00)

公募基金2023年三季报已基本披露完毕，备受市场关注的丘栋荣、张坤等明星基金经理管理的基金三季度报告纷纷亮相，顶流基金经理三季度调仓布局情况也浮出水面。“银行板块估值处于历史低位，板块下行空间有限。”方正证券分析师曹柳龙预计，随着存款利率下调，利好房地产市场政策频出，更多稳增长政策逐步落地，银行板块有望迎来估值修复，四季度行业具备配置性价比(2023-10-30 13:31:00)

在10月26日至27日举行的2023年全国社会保障基金理事会境内投资管理人座谈会上，涵盖基金、券商、险资三类资管机构的24家受托管理人共话资本市场。与会人士普遍认为，中国经济和资本市场长期向好的趋势没有改变，我国权益资产的估值已经处在历史底部区域，A股进入了具有长期配置价值的时间窗口，要强化逆周期投资思维，积极把握资本市场长期投资机遇，争取获得超额收益。具体到实操层面，人保资产副总裁黄明表示，一方面持续扩大对于有稳定盈利能力、良好现金流和可持续分红能力个股的覆盖度，强化长期分析视角，获取长期稳定的阿尔法收益；另一方面以提升交易类股票投资能力为核心，加强市场特征、行业轮动、估值规律等方面的研究，在对投资品种形成深刻认知的基础上，寻找交易性机会，提升投资收益。(2023-10-28 07:01:00)

随着广州已连续出台执行多项利好政策，“银十”楼市逐渐回暖，房地产市场也迎来了新的发展机遇。受政策利好带动，据克而瑞监测显示，中秋国庆双节前后，广州共15盘推新，与去年同期相比减少8个，其中有5个全新盘首开；从货量来看，合计推出新货2261套，与去年同期相比减少8%，整体去化率为22%，优于下半年平均水平。陈晟则建议，需求端可以更多释放出积极信号，供给端结合市场情况，在城市更新的供应，还有新推楼盘的供应方面控制好相应的节奏，使整个楼市成交确定性与稳定性能够进一步得到保障而不是一个昙花一现或者是短期的现象。(2023-10-21 02:36:00)

一、“稳增长”主线一周表现1、主要指数表现2、指数估值情况二、稳增长主线基金业绩跟踪以下榜单根据基金季报数据，筛选满足近四期平均权益占比大于等于60%、周期+基建地产+金融占当期总持仓比例大于80%、金融占当期比例小于60%、周期占当期比例小于60%，成立时长大于1年的基金。国泰君安认为，此前市场对国内算力基础设施关注相对较低，主要原因一是没有能明确量化的出货或者建设指标，二是国内算力中心主要是各地方联合企业进行较为分散的投资，对于投资者研究、感受的整体难度较大。而本次发展行动计划的发布，让市场除了从微观层面感受到国内算力卡、交换机、光模块等需求指引以外，又给予了一个量化视角。(2023-10-16 10:37:00)

10月12日，据住房和城乡建设部网站消息，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造。住建部城中村改造信息系统投入运行两个月以来，已入库城中村改造项目162个。整体而言，当前，我国城市发展由过去增量为主转向存增并重，在此背景下，城中村改造有望成为后续稳增长、稳地产重要抓手，加快推动房地产行业向新发展模式过渡，保持房地产市场平稳健康发展。(2023-10-14 00:08:00)

一、“稳增长”主线一周表现1、主要指数表现2、指数估值情况二、行业热点回顾与展望A股房地产板块集体走低市场的回暖仍需政策持续加码在刚刚过去的国庆假期，除广州、武汉等少数城市的楼市成交数据仍较为亮眼外，市场整体表现仍趋于疲软。国盛证券在研报中指出，今年双节的特殊性导致同比的解释能力下降。在刚刚过去的中秋国庆“黄金周”，房地产市场热度升温。伴随政策调整，降首付、降利率、“认房不认贷”、取消限购、进行税费补贴等政策措施相继推出。(2023-10-09 09:36:00)

8月30日，广州率先官宣“认房不认贷”。而今，距离一线城市落地执行“认房不认贷”政策已届1个月，政策效果如何备受关注。中指研究院市场研究总监陈文静也认为，在房地产市场供求关系已发生重大变化的当下，不合理的限制性政策均有望逐渐优化调整。建议一线城市因区施策优化限购政策，同时通过降首付、降利率、降交易税费、调整普宅认定标准等方式支持住房消费。(2023-09-29 04:26:00)

摩根大通表示，中国股市正在接近“买入区”。WendyLiu和MarkoKolanovic等策略师在一份报告中写道，10月关键数据可能构成交易机会，包括“黄金周”的旅游、零售销售和房地产销售等。综合来看，由于风险回报比例向好，高盛研究部股票策略团队对中国股票维持超配的观点，但表示，如需突破波动区间并重新吸引海外长线资金，可能需要有效的政策措施以解决增长面临的结构性问题并重振信心、房地产市场达到新稳态等。(2023-09-26 07:12:00)

财联社9月21日讯债市调整不期而至。8月底以来，在降低交易规费、印花税减半征收等活跃资本市场政策以及“认房不认贷”等放松房地产市场政策的推动下，资本市场风险偏好快速抬升，今年债市一路长牛的趋势近期出现了扭转他还提到，不过，当市场行情较差、债市回调的时候进行现金分红，能够将基金资产的一部分派发给投资者落袋为安，一定程度上降低基金净值下跌带来的风险。(2023-09-21 08:07:00)

一、核心观点日本房地产在泡沫破裂时期的“坚挺”：日本在1990年资产价格泡沫破灭之后，陷入了所谓“失去的二十年”。但数据显示日本房地产新开工和销售在经历了不到两年的调整之后显著回升，并且房地产行业在GDP中的占比相对平稳，并没有出现想象中的大幅回落。降息是可选项：在当下经济转型过程中，产能过剩和低通胀现象背后是实际产出偏离潜在产出水平。(2023-09-20 07:50:00)

通过降准增加了流动性，商业银行就可以有序推进存量首套住房贷款利率批量调整。这个调整有利于房地产、金融市场的稳定9月25日，备受关注的存量首套住房贷款利率批量调整将正式实行除了降准降息之外，结构性货币政策工具的使用乃至创设也是下一阶段货币政策的重要看点。支持房地产市场平稳运行的结构性货币政策工具还有更多选择。(2023-09-20 00:27:00)

一、“稳增长”主线一周表现1、主要指数表现2、指数估值情况二、稳增长主线基金业绩跟踪以下榜单根据基金季报数据，筛选满足近四期平均权益占比大于等于60%、周期+基建地产+金融占当期总持仓比例大于80%、金融占当期比例小于60%、周期占当期比例小于60%，成立时长大于1年的基金。全国政协常委、经济委员会副主任宁吉喆9月16日在中国国际金融30人论坛会议上表示，一是要巩固民企生产回升态势；二是支持平台企业重整旗鼓；三是推动房地产市场继续修复；四是促进资本市场逐步回暖。宁吉喆建议，根据我国房地产市场供求关系发生重大变化的判断，继续调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民的刚性和改善性住房需求，促进房地产市场恢复发展。(2023-09-18 09:20:00)