华创证券：居民“地产情结”减弱的三个信号

当前宏观经济前景如何，股市的拐点何时到来？半夏投资创始合伙人李蓓认为，当前政策包充足，但尚未落地，处于储备弹药库的阶段，一旦政策到位，效果会超预期。进一步来看，李蓓提到，由于房屋成交价格下跌、周转的周期延长而产生的利息和成本，能够通过销售带动弥补相关债务缺口，“假定算出来是2万亿，2万亿在这个市场来看不是很高的水平，首先这2万亿不是一年需要完成的，每年地产销售和投资都是十几万亿的量级，PSL可能是1万亿，PSL又是带杠杆可能乘以3，还要配套银行贷款，所以2万亿在这个行业不是特别大的量级(2023-12-18 12:46:00)

中信证券指出，京沪两地降低按揭贷款利率下限和最低首付要求，调整普宅认定标准，有利于促进有效需求释放，将显著减小市场下行的斜率，并为2024年市场的企稳创造有利的条件我们认为，京沪两地降低按揭贷款利率下限和最低首付要求，调整普宅认定标准，有利于促进有效需求释放，将显著减小市场下行的斜率，并为2024年市场的企稳创造有利的条件。(2023-12-15 07:33:00)

随着公募基金2024年一季报披露完毕，一季度主动权益类基金的基金份额、基金规模等情况“浮出水面”。根据天相投顾统计数据显示，从整体规模来看，2024年一季度全市场主动权益类基金的管理规模合计达3.63万亿元，较2023年末略有回落。谈及部分基金份额上涨的情况，北京地区一位FOF基金经理对记者坦言：“基民越来越成熟且理性了，基于对后市持乐观态度，也愿意进行低位布局。”(2024-04-24 00:07:00)

中信建投研报指出，美股在2023年开始的上涨得益于通胀顺畅回落，这个逻辑在Q2以来已经被打破，美股将进入避险模式。本报告的结果均基于对应大类资产定价模型计算，需警惕模型失效的风险；历史不代表未来，需警惕历史规律不再重复的风险；模型结果仅为研究参考，不构成投资建议；当前海外地区冲突仍未结束，仍需警惕局部地区冲突大规模升级的风险；前期美国快速加息，而美国经济有一定韧性，需警惕未来美国财政刺激力度减弱叠加前期利率大幅上行的滞后冲击；未来通胀中枢较过去10年上移，警惕美债利率长期处于高位的风险。当前中国经济受国内国际因素影响较多，仍需警惕国内经济增长不及预期带来的风险。(2024-04-23 07:29:00)

12月23日，中国财富管理50人论坛2023年会在深圳举行。CWM50顾问、中央财办原副主任杨伟民表示，今年中央经济工作会议说要推动消费从疫后恢复转向持续扩大，要持续扩大居民消费。此外，杨伟民还指出，扩大消费还要推动结构性改革提升消费品的档次和质量；推动身份证制度改革和住房制度改革，创造农业转移人口市民化的制度环境，要推动住房制度改革；改革农村土地制度，增加农民财产性收入等。(2023-12-24 00:15:00)

12月FOMC会议鸽声嘹亮，重燃市场降息预期，带动金价大涨。本周五伦敦金现收盘价2019.5美元/盎司，周涨幅0.8%，再从相关数据看，美元指数周五收盘价102.6，周跌幅-1.4%，10年美债利率周五录得3.91%，周跌幅32bp，10年TIPS利率录得1.69%，周跌幅33bp金价中期趋势仍向上。美国经济动能经济韧性本质源于宽财政+紧货币下的政策效果错位，但随美国居民超储不断下降，且美联储高利率环境的大背景下，紧货币正逐渐向紧信用传导，未来财政-货币政策效果的剪刀差将越拉越大，明年美国经济存在更明显的下行压力，预计金价中期趋势仍向上(2023-12-19 08:25:00)

4月26日，华西基金发布高管变更公告，公司董事长、董事于近日发生变更。董事长、董事同日变更根据公告，4月25日，华西基金原董事长蔡秋全因个人原因离任，程华子于同日履新董事长截至今年一季度末，华西基金管理总规模为3.26亿元，相较于去年末下降约12%。(2024-04-26 12:11:00)

又见基金公司总经理官宣离任！4月23日，融通基金公告显示，公司总经理张帆因个人家庭原因离任，副总经理商小虎代为履行总经理职责。在业内人士看来，基金公司的高管变更主要有以下几个原因，一是因为公司的股东发生变更，新股东可能会更换公司的管理层；二是可能公司管理不及预期，比如管理规模萎缩、投资业绩不佳等，也会更换公司高管；三是公司高管的个人原因，比如有更好的职业机会，其他公司更好的激励机制，高管退休等情况。(2024-04-23 10:52:00)

12月22日，北京市住房城乡建设委、北京市住房资金管理中心、人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市高级人民法院等部门对《北京市商品房预售资金监督管理办法》、《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》进行了修订，起草了《〈北京市商品房预售资金监督管理办法〉征求意见稿》，并向社会公开征求意见。陈文静认为，北京市此次修订《办法》，是落实12月21日住建部部长倪虹在全国住房和城乡建设工作会议中“保交楼落实属地责任，加强预售资金监管”的要求，北京强化预售资金监管，将有助于防范项目风险，稳定购房者预期，对市场信心提振或将起到积极作用，未来预计将有更多城市跟进。(2023-12-24 00:18:00)

12月23日，中国财富管理50人论坛2023年会在深圳举行。CWM50顾问、中央财办原副主任杨伟民表示，今年中央经济工作会议说要推动消费从疫后恢复转向持续扩大，要持续扩大居民消费。此外，杨伟民还指出，扩大消费还要推动结构性改革提升消费品的档次和质量；推动身份证制度改革和住房制度改革，创造农业转移人口市民化的制度环境，要推动住房制度改革；改革农村土地制度，增加农民财产性收入等。(2023-12-24 00:15:00)

中金研报表示，eVTOL要求电池高安全、高能量密度、高功率密度，固态/半固态电池或为未来主流路线。其中，高安全是指电池系统需要达到航空级的安全性，而能量密度和功率密度直接决定eVTOL载重、续航里程等性能指标。补能：充电或为未来主流方案。充电是目前主机厂选择的主流补能方案，其核心优势在于初始投资和后续运营成本低，缺点是充电速度较慢，我们认为后续充电功率提升有望进一步节约充电时间，综合考虑成本收益、充电或将成为未来eVTOL主流补能方案，目前有Joby、Beta等推出eVTOL充电解决方案(2024-04-25 07:21:00)

相比主动权益的惨淡，2023年，债基风景这边独好。截至2023年末，全市场共有1371只债券型基金，其中严格意义上的债券产品共有1114只，单只规模在100亿元以上的有28只。“一般来说，基金经理自购对于主动管理型基金是一个特别重要的指标。但是对于指数基金或者货币基金，我们并不会特意去考虑基金经理是否自购。(2024-04-02 11:57:00)

中金公司表示，3月25日房地产板块呈分化上涨态势，这是受益于国常会对房地产的积极表态及潜在的政策调整可能，在板块估值、仓位均处于历史低位背景下受压抑情绪释放所形成的交易波段。在基本面未实质好转前，短窗口下的数据改善和政策发力，均可能形成一定的交易性机会。此次国常会对需求端的新表述为“系统谋划支持政策，有效激发潜在需求”，相较于以往“支持刚性和改善性购房需求”的表述，更有“治本”之意；从中期维度来看，政策的发力程度可能超出单纯限购、限贷调整以改善局地楼市的范畴，而是对于更广泛空间内潜在需求的整体拉动(2024-03-26 07:26:00)

时隔3个多月，沈阳再出“大招”，进一步支持楼市！12月22日，沈阳市房产局官网发布《关于开展“卖旧买新”活动的公告》，对卖旧房买新房的购房人给予一定额度的财政补贴，更好满足刚性和改善性住房需求“沈阳这些楼市政策是比较全面、系统的，充分体现了取消购房限制、促进流通、降低成本、促进市场交易活跃的导向。”严跃进说。(2023-12-24 01:44:00)