2024年深市REITs市场发展取得多项亮眼成绩。截至目前,共有20只REITs在深交所上市,募集规模合计530.06亿元,项目类型涵盖产业园区、收费公路、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房、消费设施、水利设施、生态环保等主流基础设施,产品运行平稳,投资者积极参与,市场功能逐步发挥。记者了解到,2024年以来,深交所连续举办高质量发展等多形式多场次REITs培训,加强政策宣贯;组织十多场座谈交流会,促进消费、仓储、水利、文旅等重点领域项目常态化发行与创新突破;紧抓首批REITs上市三周年契机,开展“REITs全民行—优质项目展示”活动,制作发布REITs宣传漫画,营造良好发展氛围;搭建投融资沟通平台,稳妥推出首单商业私募REITs试点,多层次REITs市场发展取得重要进展。
公募REITs常态化背景之下,2024年REITs发行迎来大提速。大河财立方记者根据Wind数据统计,截至2024年10月28日,今年以来已有22只新发公募REITs,累计发售规模达462.46亿元,发行产品数量和规模均远超去年全年对于后续REITs行情,开源证券认为,在债券市场利率中枢下行压力下,“资产荒”逻辑将继续演绎,REITs作为高分红、中低风险的资产,在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下,将持续提升配置性价比。