[导读]:三四线城市成交下滑则更多是因为土地很难找到买家。克而瑞报告分析：更多的高库存城市会采劝双暂停”政策，即暂停新增住宅土地供应和暂停新建住宅项目报建审批；库存合理的城市，会更多落地降首付和税费的政策；库存过低的城市，则会加大土地供应。
2015年土地财政遇到了一个坎儿。
根据4月5日财政部发布的“2015年全国土地出让收支情况”，去年，全国缴入国库的土地出让收入33657.73亿元，同比下降21.6%。
围绕土地出让减少，财政部给出了四点理由，首当其冲的是土地市场需求不足。财政部称，随着我国经济进入新常态，受经济增速放缓等因素影响，土地市场需求呈现不足的状态。
上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济新闻》记者，2015年全年房地产市场基调总体偏冷，分化明显，这也影响到了土地市场，具体表现在一线城市高价地频出，大中开发商颇为青睐，三四线城市则有很多土地流拍。
深圳增收37% 大连减收56%
分化与翘尾是2015年全国土地出让收入的两个关键词。
去年前三季度，全国土地出让收入持续下降，第四季度止跌回升。具体来看，前三季度分别下降34.6%、37.9%、26.0%，第四季度虽有回升，但增幅只有9.5%。 ... 网页链接