中金山东高速REIT(山东高速) - 基金主页(代码:508007)

财联社2月20日讯近日，公募REITs二级市场迎来一波强势上涨行情。其中，国泰君安济南能源供热REIT上市4天，累计上涨超53%，成为全市场所有公募REITs中IPO以来累计涨幅排名第四的产品，该产品已连续4个交易日发布停复牌及风险提示公告。国泰君安资管也表示，REITs市场最近两个月走势非常强劲，主要有两个方面原因，一是利率环境因素，去年12月以来，国债利率出现了明显下行，REITs资产价格会随利率下行而提升，推动更多资金从债券市场进入REITs市场；二是公募REITs基础资产多样，其底层资产相对于整体不动产和基础设施行业而言更优质，伴随经济复苏预期和市场情绪改善，市场对公募REITs在2025年的走势有了更多期待，需求有望进一步提升。

近期公募REITs市场呈现出一派火热景象。2月17日，国泰君安济南能源供热REIT在上交所正式上市，开盘即现30%幅度涨停的“盛况”，触达公募REITs上市首日的涨幅上限。中金基金认为，2025年公募REITs市场活跃度与投资者参与度有望持续提升。随着投资者对REITs的产品特性、底层资产的研究不断深入，投资者对于公募REITs的认知和长期投资价值日趋理性，同时随着公募基金、社保基金、养老金等长期资金逐步入市，市场参与度和活跃度有望迈上新台阶，也为公募REITs指数化基金产品的出台创造了有利条件。

自2021年6月21日，首批9只公募REITs产品上市，公募REITs市场至今已运行超过两年。截至最新，公募REITs市场规模正式突破千亿整数关口。10月17日，中金基金旗下中金山东高速REIT首募29.85亿元宣告成立。公募REITs最新相关消息，工信部等六部门鼓励IDC等算力项目申报发行REITs。沪深交易所向首批5家保险资产管理公司出具无异议函，同意其试点开展资产证券化及不动产投资信托基金业务。