土地流转

2月21日，2021年中央一号文件发布，题为《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》，重要内容包括：1)实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接；2)加快推进农业现代化；3)大力实施乡村建设行动；4)加强党对“三农”工作的全面领导。文件提及有序开展第二轮土地承包到期后再延长30年试点，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，健全土地经营权流转服务体系等内容。(2021-02-22 08:00:00)

第三是“老基建”的新含义，也就是土地流转新政。地方政府在此次土地流转新政中被充分放权，让部分一线中心城市的土地资源实现扩张，这些试点城市包括北京、天津、上海、江苏、浙江等。(2020-03-26 10:10:00)

同时我们看好未来改革主题的投资机会，主要包括受益财税改革，土地流转等制度改革的相关行业，涉及国企改革层面的更多是个股性的机会。(2019-07-10 15:42:00)

乡村振兴两大方面：一是土地流转，二是农村基建。土地流转：去年年底中央经济工作会议也强调了要“进一步深化农村土地制度改革”，2018年年底土地确权基本全部结束，土地流转的基础条件已经完备，制度上也逐步完善，土地流转是实现乡村振兴的必由之路，有利于防止因农村劳动力向非农产业转移导致的土地抛荒，促进农业产业化、规模化生产，以及利于推动土地使用权进入市场。(2019-02-22 16:14:00)

李国祥分析道：“过去农机开发是主动适应土地或种植需要，比如开发小型农机等。但现在农机生产转向以提高农业机械效率为主，土地治理、育种等都跟着农机走，比如通过土地流转来实现农田规模化运营。(2018-12-13 06:03:00)

此外，“三大攻坚战”再次明确为今年的主要工作任务。落实到投资层面，可从大众消费、新能源和农业三大维度寻找机会，看好食品、新零售、光伏、风电，以及土地流转、大规模养殖和种植相关行业和领域。(2018-03-26 02:05:00)

钟凯锋认为，种植链方面，看好贡献效率最大的种业，重点推荐隆平高科；其次，受益土地流转的种植龙头，重点推荐苏垦农发；养殖链方面，看好具备成本管理优势的规模养殖场，重点推荐温氏股份与牧原股份。(2018-01-22 21:39:00)

另外，随着两会时间的临近，政策性主题的关注度逐渐提高，建议关注海南(外交部海南省全球推介活动将于2018年2月初在京举办)、“一号文”(土地流转、农业供给侧改革)、雄安、自由港等。(2018-01-21 09:23:00)

土地流转和产业化：通过土地流转实现(适度)规模化经营，是提升农业产业效率、实现产业链延伸的基础；(2017-12-29 17:09:00)

“可以预见，随着我国农村土地确权工作的进一步推行，土地流转加速，土地规模化经营将促进行业整合，造就一批专业化的土地经营公司。(2017-12-25 04:17:00)

平安证券认为，苏垦农发公司是A股市场稀缺的种植业全产业链一体化公司。行业角度，土地流转及农垦改革将提高公司吸纳土地资源的能力和空间，粮食产业供给侧改革助推公司产品实现“优质优价”。(2017-12-06 01:09:00)

主题投资，建议从两条思路去布局：1)从改革角度布局，可积极关注：区域规划(如：上海、深圳、海南等)、租售同权、土地流转、国企改革、军民融合；2)从正处于产业潮流角度布局，可积极关注：中美合作项目：Tesla产业、大飞机产业；安防、人脸识别、冷链物流等。(2017-09-25 14:30:00)

首先我们看好的是土地流转，这个是农业改革的重要组成部分，在土地流转中我们可以看到规模经营、农业生产效率提升，所以我们认为，在2017年农村土地流转会加速，在这个加速的基础上我们就具备了规模化经营的前景，在这个前景下中我们能看到：高端农机、农业信息化需求上升，也包括相关农业生产所需用品，比如高端新型化肥农药需求上升。(2017-02-20 07:55:00)

第二，加快农村集体土地政策。十八届三中全会对农村土地制度改革，同等入市，同价流转。宅基地可以流转了，现在一个很敏感的问题，就是小产权房的问题，如果在北京这些城市，小产权房能够以某种方式解禁，把该交的税交了，把该交的费交了。(2017-01-26 01:14:00)

广发证券认为，1月建议投资者关注“涨价”+“改革”两条主线。“涨价”主要集中在化工行业。近期中央和地方的国企改革都有加速迹象，而中央经济工作会议首次提出了“农业供给侧改革”，建议关注混改主题、土地流转主题、生物育种主题。(2017-01-08 03:07:00)

国金证券：A股市场企稳的时间窗口或在2017年春节前后，目前A股还面临汇率、解禁等问题，这些问题逐渐减弱后，将迎来更好的春季躁动时间窗口。在配置方面，坚持“改革+通胀”的配置主线，关注农业供给侧(种业、土地流转)、混改、 军工、白酒、黄金、零售等品种。(2017-01-05 03:42:00)

从投资角度看农业供给侧结构性改革：运行节奏预计类似工业品供给侧改革，先看政策预期，后看政策落实效果；投资方向重点关注种业、农机装备、土地流转以及农业节水PPP主题等。(2017-01-03 07:46:00)

在主题投资上华泰证券认为要聚焦新动能、补短板方向，混改主题、债转股主题、土地流转主题以及我们所说的电改主题。对于补短板围绕着建设美丽城市，包括装配式建筑主题和海绵城市主题。(2016-12-08 14:30:00)

投资主线受益标的有：(1)种业、农资服务：鸿达兴业、辉隆股份、农发种业；农业机械：智慧农业、星光农机、新界泵业；流转信息化：神州信息、芭田股份。(2)工程机械：三一重工、中联重科。(3)土地价值重估：北大荒、亚盛集团、福建金森。(2016-11-21 07:32:00)

前美联储主席格林斯潘认为，美国通胀正在抬头，债市牛市可能要迎来终结，美国10年期国债收益率甚至可能飙升至5%。全球通胀预期下，农产品和种子类公司将引来行业性整体好转预期，土地流转概念板块也将获得市场关注。(2016-11-10 13:25:00)

未来一系列围绕“三权分置”的配套政策会陆续出台。《意见》提到，研究健全农村土地经营权流转、抵押贷款和农村土地承包权退出等方面的具体办法。(2016-10-31 04:03:00)

“展望9月，改革政策依然在持续推进中，国企改革中员工持股意见出台，是个相对正面的举措。同时在农村土地流转，金融领域的降杠杆，推出深港通，改革政策正稳步推进。(2016-09-08 00:00:00)

预计公司2016年和2017 年EPS 分别为0.65 元、0.77 元，当前股价对应PE 为20 倍、17 倍，考虑到公司在渠道掌控与品牌经营上的持续领先优势，未来复合肥销量将稳步增长，产品结构优化使毛利率水平维持高位，农业服务也将带来巨大发展空间，维持对公司“强烈推荐”评级。(2016-09-05 07:19:00)

而关于农村集体经营性建设用地土地增值收益的分配问题，《办法》明确：农村集体经济组织以现金形式取得的土地增值收益，按照壮大集体经济的原则留足集体后，在农村集体经济组织成员之间公平分配。(2016-06-10 04:48:00)

绿满家实业有限公司董事长毛良模是首批农民土地承包经营权退出的业主方，也是土生土长的原芙蓉村村民，他告诉记者，“每次回老家，看见大片的耕地撂荒，都很心疼。有了点钱，就把大伙手里的地流转过来，自己耕种。(2016-06-08 00:13:00)