本月,首批公募REITs迎来上市四周年。短短4年间,公募REITs产品发展迅猛,完成从“0”到“1”再到市值突破两千亿的华丽蜕变。吴云表示,提升公募REITs在二级市场的流动性需要从市场规模、投资者结构、交易机制、政策支持等多维度协同发力。此外,做市商制度是提高市场流动性的重要手段,但目前国内REITs市场的做市商制度还不够完善,需要进一步完善做市商制度,加大对做市商的支持和激励力度,提高做市商的参与度和做市能力,促进市场的流动性。
险资的目光再次聚焦不动产。3月25日,《国际金融报》记者在天眼查平台了解到,坤华股权投资合伙企业对外投资项目已达14例,且全部指向万达系资产。江瀚也认为,随着保险公司资金实力的增强和风险管理能力的提升,更多资金将流向不动产市场。与此同时,险资的投资范围将进一步拓展,除了传统的商业地产、产业园区等,还将进一步关注租赁住房社区、养老社区等新兴领域;投资方式也将更加多样化,包括物权投资、股权投资、债券计划等多种方式并存。