房地产积极信号！200亿元盘活基金来了

编者的话/5月7日，三部委发布“10+8+3”一揽子金融政策稳市场、稳预期，这是继去年“9·24”之后的又一次超常规政策组合拳。据悉，下一步，证监会将继续促进资本市场功能发挥。围绕上市公司，进一步加大走访帮扶，优化监管安排，对于确实受关税政策影响比较大的上市公司，在股权质押、再融资、募集资金使用等方面增强监管包容度，帮助纾困解难，应对外部冲击。(2025-05-10 02:06:00)

1月9日，信达地产股份有限公司发布公告称，公司与中国信达资产管理股份有限公司及鑫盛利保股权投资有限公司共同发起设立房地产行业存量资产纾困盘活基金。另外，该基金还将参与破产重整等投资，刘水认为，这将促进问题房企通过重整方式化解风险。(2025-01-10 06:58:00)

公募REITs上市四周年：从制度“破冰”到生态繁荣书写高质量发展新篇章2025年6月21日，国内首批9只基础设施公募REITs迎来上市四周年。这场承载着“盘活存量资产、创新融资机制”使命的金融实践，如今已交出亮丽答卷：总规模从首批发行时的314亿元增长至超2000亿元，产品数量达到73只，累计分红金额突破220亿元。中信建投基金基础设施及不动产投资部副总裁张梅认为，国内REITs市场具备高分红、低波动、稳定现金流等优势，在低利率环境下，有望成为全球资本配置中国资产的重要选择。(2025-06-30 14:18:00)

又一只REIT发行火爆，网下配售比例创28个月新低。3月20日，年内第5只“日光”REIT——汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布认购申请确认比例结果的公告。政策面上，2月7日，证监会发布《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》，其中有两条细则和公募REITs有关，一是支持人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施以及科技创新产业园区等领域项目发行不动产投资信托基金，促进盘活存量资产，支持传统基础设施数字化改造；二是支持符合条件的健康、养老等银发经济企业股债融资，探索以养老设施等作为基础资产发行资产支持证券和REITs。(2025-03-21 06:43:00)

东吴证券认为，周四，A股市场高开低走，震荡调整。盘面上，海南、银行等板块涨幅居前，美容护理、光伏设备、食品加工等板块跌幅居前。东莞证券认为，周四，A股市场高开低走，缩量调整。盘面上，建筑材料、综合、银行、通信和房地产等板块涨幅靠前；美容护理、煤炭、电力设备、石油石化和商贸零售等板块跌幅靠前(2025-11-21 08:39:00)

11月12日，富国基金旗下新成立的一只FOF，募集规模接近18亿元。包括该产品在内，今年以来成立的FOF数量和规模分别超过60只和560亿元，其中募集规模在10亿元以上的“小爆款”FOF有17只李一鸣说道，在多资产配置策略下，随着ETF品类扩展至商品、黄金、海外等领域，FOF投研团队须具备跨市场知识和能力。此外，多资产配置策略在风险评估与管理上的难度比较大，投研团队需能够准确评估不同资产之间的相关性和风险传导机制，制定有效的风险控制策略，以应对市场波动和不确定性。(2025-11-13 00:09:00)

近期，多只绩优基金密集下调申购额度，新一轮“限购潮”悄然展开，面对资金持续涌入热门产品，多位绩优基金经理近期密集下调申购额度，主动调控规模，其维护存量持有人利益、保障投资策略稳定性的意图愈发清晰。该人士指出，这一变化意味着公募基金行业正从以规模为导向的粗放式增长期，迈向以风险控制、投资纪律和长期回报为核心的高质量发展阶段。限购表面上是数量管理，实质上是基金公司更加重视投资策略纯粹性、流动性管理和组合稳健性的体现。(2025-12-04 07:04:00)

我国公募REITs市场作为盘活存量资产的重要金融创新，已形成“首发+扩募”双轮驱动的发展格局。柏文喜认为，商业不动产REITs试点启动后，可以为REITs市场提供广阔的扩围空间。同时，商业物业租金具备“稳健+弹性”特征，可与现金流相对刚性的基础设施资产形成互补，满足不同风险偏好投资者的配置需求，吸引更多长期资金如保险、养老金、银行理财子等入市(2025-12-04 00:27:00)

1月9日，信达地产股份有限公司发布公告称，公司与中国信达资产管理股份有限公司及鑫盛利保股权投资有限公司共同发起设立房地产行业存量资产纾困盘活基金。另外，该基金还将参与破产重整等投资，刘水认为，这将促进问题房企通过重整方式化解风险。(2025-01-10 06:58:00)

近日在上海举办的第18届中国投资年会·有限合伙人峰会上，超过100位LP机构决策者和头部GP机构合伙人，以及超600位国内主流投资机构代表以及行业专业人士，围绕“雕刻耐心”主题，呼吁投资者不仅要有敏锐的市场洞察力，更要有长期陪跑的耐心和精心“雕刻”的策略与能力，以在不确定的市场中寻找并创造确定的价值。鼎一投资创始人、董事长兼总经理郑华玲概述了鼎一投资在重组并购领域的实践与成果，并且指出破产重整是地方政府招商引资的新形式，与Buyout模式相似，核心差异在于其司法程序下的债权债务清理。在估值和运营策略上，破产重整与传统Buyout保持一致。(2024-11-24 10:36:00)

总以为年底前上证指数稳稳站上4000点没有问题，现在看来仍充满悬念。自11月14日上证指数跌破4000点后，21日收盘又跌破了3900点，之后几天始终在3900点以下徘徊，直到本周五收盘总算站上了3900点最后笔者想说的是，为什么年内上证指数站上4000点充满悬念，因为大资金要的是走势稳健而不是直线拉升，留一点余地，明年再做岂不更好？(2025-12-06 08:39:00)

随着AI训练与推理对电力的需求飙升，全球多个地区电网已出现吃紧迹象。英伟达、谷歌等巨头正集体将下一代算力战场转向地球轨道。虽然许多科技巨头看好太空数据中心市场，并纷纷开始布局，但也有分析指出其中存在一系列问题。(2025-11-30 04:10:00)

今年以来，医药生物板块整体保持稳健运行，防御性与增长韧性凸显，板块内部细分领域的分化特征愈发明显。日前，财信证券研究发展中心医药生物行业首席分析师吴号在接受中国证券报记者专访时表示，在政策支持升级与行业转型深化的双重推动下，医药生物行业已全面迈入创新驱动的高质量发展阶段，“鼓励创新+成本控制”的政策导向进一步塑造行业格局。此外，在新技术融合方面，吴号认为，AI等技术正与生物制药产业深度融合，引发行业研发效率与产品形态的深刻变革。(2025-12-09 06:49:00)

从债到股，从一级市场到二级市场……近年来，保险资金身影越来越多地出现在科技创新领域。保险资金被赋予“耐心资本”的时代重任，正成为作答“科技金融”大文章的中坚力量在优化科技资本退出体制机制方面，中保投资董事长贾飙近日建议，一是支持独立第三方机构加强对科技企业的评估和信息披露，提供更加客观的企业成长性和估值判断标准，提升市场效率；二是进一步鼓励大型国企、央企或行业龙头设立并购基金，引导其在高科技领域积极开展产业链整合与战略并购；三是简化并购审批流程，为有核心技术的科技企业在并购过程中所需的法律、财务以及科技评估提供分级、快速通道。(2025-12-09 01:34:00)