在近期披露的公募基金一季报中,多只REITs产品经营数据也迎来曝光。其中,消费类REITs经营数据尤为亮眼,同比数据皆有增长,且在二级行情中,一季度内也是消费类产品涨幅居前,共有三只基金涨幅超过30%业内人士表示,在利率持续走低的背景下,REITs的稳定分红优势尤为突出,成为险资对抗“资产荒”的重要工具。此外,REITs底层资产扩容至新能源、数据中心等新领域,扩募机制化常态化增强了资产吸引力,流动性也因做市商制度完善而改善,这些因素共同提高了险资布局REITs产品的热情。
规模增长、生态完善、投资者结构多元化……我国公募REITs市场正迎来全新的发展格局。11月8日,银华绍兴原水水利REIT在深圳证券交易所上市交易,标志着第一单全国水利基础设施REITs正式落地,这也是公募REITs市场拓展底层资产领域的又一次探索不过,为促进整个市场流动性的提升,公募REITs的投资者群体也更需多样化。中金公司发布的研报认为,券商机构或是当前参与公募REITs市场投资最为活跃的群体;保险机构虽配置规模较大,但其二级市场的活跃度或仍在提升过程中;公募及私募机构虽配置规模较少,但活跃度正边际提升。