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资管机构明显增持 REITs迎长期配置良机

2024-09-11 05:55:00 编辑:基金速查网

[导读]:上半年,机构资金对公募REITs青睐有加,机构持仓比例进一步提升。在债券市场利率中枢下行的大背景下,市场人士认为,REITs作为高分红、中低风险的资产,配置性价比持续提升,或成为当下红利投资的“平替”品种中金公司建议,持续关注经营边际企稳及高确定性REITs项目的配置机会。结合基金半年报的情况来看,中金公司认为下一阶段配置方向可集中于三条主线:一是低估值背景下,经营边际企稳项目或板块的结构性增配机会,重点关注产业园、仓储物流和消费类REITs;二是高确定性项目回调后的交易型配置机会,关注保租房和公用事业类REITs;三是审慎假设下,估值适宜项目的打新参与机会。

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  上半年,机构资金对公募REITs青睐有加,机构持仓比例进一步提升。在债券市场利率中枢下行的大背景下,市场人士认为,REITs作为高分红、中低风险的资产,配置性价比持续提升,或成为当下红利投资的“平替”品种。

    险资增持最为积极

  上半年,权益市场显著分化,作为另类资产的高分红品种,REITs正在成为机构眼中红利投资的“平替”。平安证券根据2024年基金半年报披露的数据测算,相较2023年末,机构投资者持有REITs的总市值增加222亿元,其中186亿元流向新上市REITs,另有36亿元资金用于增持已上市REITs。从增量资金的流向来看,其显著特征是跟随市场供给,消费基础设施是大多数投资者加仓幅度最大的板块,另有部分资金流向保障性租赁住房、能源基础设施等现金流相对稳定的方向。 ... 网页链接

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