[导读]:华南一位公募人士认为,目前中国的公募REITs市场规模较小,对国内公募来说又是新的产品类型,具有一定的稀缺性,参考首批公募REITs收益又具备市场竞争力,所以受到资金热捧,不过随着REITs体量的逐步扩容,未来这类产品会慢慢回归理性。
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经济观察网记者从相关渠道人士处获悉,截至下午3点,该基金公众投资者全渠道认购金额已经超过500亿元,配售比例或仅为1.4%,为迄今公募REITs最低配售比例。
穿透底层资产
华夏中国交建REIT今天正式面向公众开售,基金份额总额为10.00亿份,认购价格为9.399元/份。若顺利完成募集,募集总规模为93.99亿元,华夏中国交建REIT将成为目前市场上规模最大的公募REITs。
也就是说,该产品面向公众发售的规模仅为7.05亿元,若以截至今天下午3点的500亿募集规模测算,配售比例仅为1.4%,即认购1000元,最终仅有14元被确认。
其中,初始战略配售发售份额为7.5亿份,网下初始发售份额为1.75亿份,公众初始发售份额为0.75亿份,认购价格为9.399元/份,发售期间自2022年4月7日至4月8日止。如网下发售及公众发售发生比例配售,则遵循全程比例配售原则。 ... 网页链接