[导读]:唐耀祥也认为,“目前我国基础设施品类繁多、规模较大,为公募REITs提供了丰富的基础资产,公募基础设施REITs未来市场空间巨大。公募REITs涉及的行业范围除了交通、能源、市政、生态环保、仓储物流、园区、新基建、保障性租赁住房、水利、旅游之外,未来,数据中心、农林设施、工业物业、文化体育卫生设施、酒店商场公寓等商业物业都有可能分批分类进一步纳入试点范围”。
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自2020年4月《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金试点相关工作的通知》发布后,公募REITs也在国内正式扬帆起航。在公募REITs业务蓬勃发展的背景下,新产品的申报获批也不断涌现新进展。随着近日国金铁建重庆渝遂高速公路REIT获上交所通过,截至6月9日,获批成立的公募REITs产品已达13只。为进一步推动公募REITs的发展,近一个月,监管部门也多管齐下,包括鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市、研究推进REITs相关立法工作、指导交易所推出扩募规则等,并“喊话”要进一步加大金融机构对基础设施建设和重大项目的支持力度。
公募REITs队伍再扩容
自首批9只公募REITs产品在2021年6月成立以来,至今已有一年。首批产品成立后,近一年的整体运行情况良好。据东方财富数据显示,截至6月9日下午收盘,首批9只公募REITs中,8只产品自上市至今的收益率收正。其中,富国首创水务REIT的涨幅高达47.03%,暂时领跑同类产品。 ... 网页链接