[导读]:华南某基金经理表示,公募REITs二级市场溢价明显,使得市场参与者对定价的合理性产生分歧。
公募REITs市场将再“迎新” 更多民间投资项目有望参与试点
富国基金赵伟“带伤”发行新基金 还被指宣传业绩时将前任基金经理业绩也计入
资金追捧公募REITs热度不减。9月10日,(180102,2023-06-30,2.2091,-0.0079,0.98%)询价结果出炉。参与询价的网下拟认购份额是网下发售份额的近157倍,刷新了公募REITs网下询价认购倍数纪录。
目前,公募REITs已扩容至20个项目,产业园和高速公路成为主流项目,保障性租赁房、新能源等项目也崭露头角。随着清洁能源、生物产业园等项目陆续申报,公募REITs的发展趋向多元化。
受访的业内人士表示,项目成熟度、分红持续性、运营稳定性成为机构挑选资产时重要的考量因素。此外,从长远运营考虑,后续扩募应尽量选择不同地域、客户多样化的资产,以更好地分散投资风险。
供不应求 资金争抢优质资产
公募REITs试点以来,优质项目从询价、认购,到登陆二级市场,一路上都是资金争抢的香饽饽。
目前的20只产品中,产业园和高速公路成为主流项目。产业园REITs有7单项目获批,其中的4单已上市,分别为博时蛇口REIT、华安(508000,2023-06-30,2.9836,0.2222,119.35%)、东吴苏园REIT、建信(508099,2023-06-30,3.1325,-0.0852,0.30%)REIT,发行规模合计99.46亿元。高速公路REITs则有5单项目获批并上市。 ... 网页链接