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公募REITs渐行渐近 多家公司进入答辩环节

2020-11-16 00:00:00 编辑:基金速查网

[导读]:中金基金也表示,公募REITs的推出具有里程碑式的意义,公募REITs进入申报冲刺阶段,操作层面的配套政策在未来一段时间逐步落地,产品结构、运营管理中的问题将逐渐得到解决。

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  备受期待的公募REITs产品有了新进展。上周,多家拟上报公募REITs项目的基金公司进京,参加基础设施REITs项目答辩。

  4月30日,证监会、发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金试点相关工作的通知》;8月6日,证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引》,基础设施公募REITs试点正式落地。经过几个月的准备,公募REITs试点终于进入答辩阶段。有知情人士告诉记者,有约20家基金公司接到通知,参与国家发改委组织的基础设施REITs项目答辩。

  据记者了解,公募REITs正式推出,除了需要经过发改委筛选审批,后期还要经历几个阶段的准备。

  一位基金公司REITs业务负责人表示,基金公司要做的工作还有不少:一是目前的引导文件只是征求意见稿,待正式文件公布之后,基金公司需要按照要求,对涉及投资及运营基础设施REITs的内部制度加以完善;二是根据拟投资项目进展,发掘人才,为将来的运营管理做准备;三是由于基础设施REITs产品本质上更像是一个基础设施资产IPO,产品成立与传统公募基金存在一些差异,如产品交易结构的设计、基础设施运营管理的形式、发行时的询价定价、产品的估值计量、银行等投资人对这类产品的风险资本占用等,均处于反复讨论和设计落地阶段,还需要与各方充分沟通,促进更多细节落地。 ... 网页链接

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