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9只公募REITs发售在即 底层资产将“借基上市”

2021-05-21 00:00:00 编辑:基金速查网

[导读]:近日,首批9只公募REITs正式获得证监会批复,总募资额预计300亿元,从5月19日开始,相关产品陆续发布询价及招募公告并确认询价及发售时间,部分产品在下周一开始正式询价。而有关扩募时的具体定价,业内相关人士表示将参考目前上市公司再融资计划中的定增方案,待上市交投活跃并有相关计划后再作决定。

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  近日,首批9只公募REITs正式获得证监会批复,总募资额预计300亿元,从5月19日开始,相关产品陆续发布询价及招募公告并确认询价及发售时间,部分产品在下周一开始正式询价。

  首批公募REITs陆续公布询价区间和发售日期,得益于REITs的功能属性,底层投资资产实则具备上市属性,投资人通过REITs投资工具间接对被投资产进行股权投资,与此同时,REITs基金亦与其他公募产品在募资端差异明显,其基金的扩募有望在日后成为被投资产再融资的通道。

  《每日经济新闻》记者从业界了解到,届时底层资产可通过扩募同步扩充规模,定价标准需在上市交投活跃后,参考届时市场价值和规则进行。总而言之,从工具创新和功能属性来看,REITs基金的出现确为相关基础设施资产“借基上市”创造了条件。

  投资起点价并非1元

  有别于此前的REITs产品,本次外界聚焦的9只公募REITs从投资范围和功能属性上有明显差异,特别是基于基础设施项目标的,相关产品在募资投向上予以重点覆盖,不低于基金资产80%。 ... 网页链接

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