[导读]:8月30日,广州率先官宣“认房不认贷”。而今,距离一线城市落地执行“认房不认贷”政策已届1个月,政策效果如何备受关注。中指研究院市场研究总监陈文静也认为,在房地产市场供求关系已发生重大变化的当下,不合理的限制性政策均有望逐渐优化调整。建议一线城市因区施策优化限购政策,同时通过降首付、降利率、降交易税费、调整普宅认定标准等方式支持住房消费。
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8月30日,广州率先官宣“认房不认贷”。而今,距离一线城市落地执行“认房不认贷”政策已届1个月,政策效果如何备受关注。
近日,证券时报记者多方采访了解到,新政落地后第一周效果较为明显,9月下旬楼市成交开始冲高回落,政策效应在逐步减弱。其中,北京二手房市场近期成交平淡,成交量已基本恢复到新政前水平;深圳周成交量虽未明显下降,但从委买需求量看已呈下降趋势。与此同时,新政后一线城市二手房挂牌量持续增加,供大于求矛盾凸显。
接受证券时报记者采访的业内人士认为,楼市复苏的大方向不变,成交有所回落是正常波动。后续仍需出台一系列新的宽松政策来持续推动库存去化。
二手房成交冲高回落
与新政刚落地时楼市热度明显大涨相比,9月下旬成交开始冲高回落。
“新政后,市场就火了一小阵儿,现在基本没有成交,店里有几个人都休息了。”北京一家大型房产中介东城区某门店的小刘对证券时报记者说,现在约客户都约不出来,大家都在观望,上周末很多店面都没有带看。 ... 网页链接