[导读]:被认为环保意识较高的美欧等正积极推进采用这些技术。据估算,通过促进使用替代材料,每年可累计削减100万吨的塑料垃圾。
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日本经济新闻10日报道,海外投资者正在扩大对日本房地产的投资。在全球房地产价格上涨的背景下,能以低利率融资的日本作为相对便宜的投资对象,成为外资的目标。
日本西武控股的酒店和娱乐设施出售招标有多家外资基金参加,最终新加坡政府投资公司预计以约1500亿日元金额中标。
以欧美资为中心的大型基金由于当地的房地产市场出现过热迹象,正在增加对亚太地区的资金配置。在这种趋势下,具有亚洲数一数二的市场规模、房地产投资相关立法也较为完善的日本受到关注。
在新冠疫情下,外资基金对日本房地产的投资依然活跃。房地产服务企业世邦魏理仕的统计显示,2021年海外投资者的购买额约为1.1万亿日元,连续3年突破1万亿日元。海外投资者占到整体交易额的约3成,成为主要买家。
日本的房地产受到关注的另外一个原因是融资利率低。基金在购买房地产时,为了提高投资效率,会通过金融机构贷款支付购买额的5-7成。年租金收入除以购买价格得出的投资收益率和贷款利率之间的收益率差越大,对基金来说越是有吸引力的市场。 ... 网页链接