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首日涨停、高溢价 REITs又火了 基金经理提示风险

2025-02-21 07:26:00 编辑:基金速查网

[导读]:2月19日,继开盘首日涨停后,国泰君安济南能源供热REIT再度涨7.69%。2月20日,国泰君安济南能源供热REIT开市起至当日10时30分停牌,复牌后有所下跌。此外,消费类REITs同样具有一定的抗周期属性。白若冰认为,虽然整体消费市场可能受到一定的影响,但一些具有品牌优势、运营管理能力强的消费基础设施项目能够通过优化品牌组合、提升服务质量等方式吸引消费者,保持相对稳定的经营业绩

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  2月19日,继开盘首日涨停后,国泰君安(508087,2025-01-13,7.4800,0.0000,100.00%)供热REIT再度涨7.69%。2月20日,国泰君安济南能源供热REIT开市起至当日10时30分停牌,复牌后有所下跌。截至20日收盘,该基金二级市场交易价格下跌0.34%,收报11.480元/份。

  该基金的火爆是近期REITs整体行情的缩影,“首日涨停”“认购端创纪录”“高溢价”等再度成为高频词。有基金经理分析,当前部分REITs项目估值或已偏离基本面,此阶段,投资者宜综合估值性价比和基本面趋势判断,留意高估值但基本面韧性不足项目的回撤风险。

  REITs行情升温

  具体来看,表现最好的嘉实(508011,2024-01-31,2.3830,0.0000,0.00%)REIT今年来涨幅超过30%,华泰南京(508097,2024-11-11,2.5560,0.0000,100.00%)上涨超26%,(180603,2024-09-03,3.3230,0.0000,100.00%)、中金印力消费基础设施REIT分别涨超24%和23%,当前已上市的61只产品中,仅有1只年内微跌。 ... 网页链接

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