国泰君安：地产将进入供需反转的经济后周期牛年

自12月15日起，上海楼市信贷优化政策和普通住宅标准调整实施。中国证券报记者综合调研购房者、一手房销售、二手房业主、中介人士、研究机构、房产交易中心网站数据等发现，总体来看，新政实施一周以来，上海一二手房市场成交量均大幅上涨，部分一手楼盘成交量较新政前一周翻倍，二手房成交数据较11月平均水平上升27%以上海宝山区“保利·海上臻悦”项目为例，销售人员10月份向记者表示，可为符合条件的部分顾客申请首付延期。记者22日了解到，上述促销政策还在延续中。(2023-12-24 00:44:00)

时隔3个多月，沈阳再出“大招”，进一步支持楼市！12月22日，沈阳市房产局官网发布《关于开展“卖旧买新”活动的公告》，对卖旧房买新房的购房人给予一定额度的财政补贴，更好满足刚性和改善性住房需求“沈阳这些楼市政策是比较全面、系统的，充分体现了取消购房限制、促进流通、降低成本、促进市场交易活跃的导向。”严跃进说。(2023-12-24 01:44:00)

4月26日，据南京市公安局网站，南京发布了《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》，其中显示，南京拟进一步放宽落户条件，在南京拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户不过，由于受到市场价格行情回落的影响，卖家的积极性受挫，导致挂牌量与挂牌价也出现变化。据我爱我家南京研究院提供的数据显示，上周南京二手房新增挂牌量1419套，环比下滑12.4%，降幅较为明显；同时，新增挂牌房源的均价为28028元/m²，环比也小幅回落0.3%。(2024-04-27 07:02:00)

证监会4月26日消息，为深入贯彻《国务院关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》，近日证监会党委书记、主席吴清带队在北京、杭州、上海等地，围绕落实资本市场“1+N”政策体系、进一步全面深化改革、更好服务新质生产力发展等主题，开展调研督导。吴清强调，证监会系统要进一步落实“三个过硬”的要求，切实加强自身建设，突出抓好政治建设、业务建设和队伍建设，坚决整治政商“旋转门”、“逃逸式辞职”等问题，深入推进全面从严治党和反腐败斗争，打造忠诚干净担当的监管铁军，为资本市场高质量发展提供坚强保障。(2024-04-27 07:49:00)

中信证券研报指出，国内方面，伴随着国内海风项目审批推进和开工回暖，叠加“十四五”装机需求旺盛，我们预计国内海上风电行业有望迎来信息催化和景气复苏共振。国外方面，在欧洲及东南亚国家逐步进入海风建设高峰期的背景下，国内海风头部厂商凭借自身产品优势切入海外供应链进行全球布局，有望加快出海和全球替代，并充分受益。在国内海风加速回升、海外海风迎增长的新阶段，我们建议重点关注海上风电相关环节。(2024-03-19 07:54:00)

中金公司12月7日研报认为，当前稳定房地产市场信心、特别是促进房价预期企稳和销售恢复是缓解房地产金融风险的关键，除了逆周期的金融政策之外，通过财政和准财政等方式保交楼、稳信心也有利于房地产主体信用的改善，对于银行而言，房地产市场企稳有助于改善资产质量预期，特别是开发贷占比较高的股份行和按揭贷款占比较高的国有大行。图表：房企销售、开工面积大幅下滑，而竣工面积保持稳定，资金主要投向保交楼(2023-12-07 07:51:00)

“开门红”落空，市场1月份继续大幅波动，开年“中字头”再度逆市走强，而去年造出多个绩优基金的中小盘1月份突然哑火且跌幅较大，1月份权益类基金大面积下跌，首尾业绩差距已经超过40%。同花顺iFinD数据显示，沪指1月份累计下跌6.26%，深指单月累计下跌13.77%，创业板指单月累计下跌16.81%，科创50累计下跌19.62%，继去年12月份后，今年1月份市场跌幅扩大。富国基金认为，近一周，央行超预期降准、证监会全面暂停限售股出借、转融通限制等一系列利好资本市场政策频频出台，或也意味着我们即将迎来新一轮政策密集期，政策催化效应下“中特估”主题仍有配置机会。但无论哪一种策略或风格，都有所在市场的局限性及未来不确定性，回归到我们个人，尤其震荡市下，多元、均衡配置或是我们“在不确定市场中寻找确定性”的一味解药。(2024-02-01 15:51:00)

12月15日，国家统计局发布1—11月份全国房地产市场基本情况。从数据来看，1—11月份，全国房地产开发投资、商品房销售面积和销售额等指标累计降幅继续扩大，其中，商品房销售面积跌幅已经连续7个月扩大国家统计局新闻发言人刘爱华在“11月份国民经济运行情况发布会”上接受媒体采访时指出，随着经济整体恢复，同时在房地产领域一系列优化调整政策的作用下，近期房地产市场的一些指标继续呈现了边际改善的迹象(2023-12-16 08:07:00)

A股、港股集体反攻！4月26日市场强势上行，上证指数临近3100点整数关口，创成长、金融、地产涨幅均超3%。广发证券投资顾问吴家祥分析称，行情有望进一步向纵深发展，建议加配优质权益资产。投资上结合年报季报业绩继续聚焦高ROE、高自由现金流的绩优龙头，行业上关注景气回升与具备中长期增量资金的红利资产(2024-04-27 00:03:00)

“年报后”行情将是今年上半年最后两个月的市场主题。在5、6月份，已经成为白马的上市公司，将围绕业绩进行股价的调整，最关键的看点是分配方案的实施，能否产生除息和除权后的填权行情，是个股行情的最大看点上证指数有一个技术指标比较有利，那就是半年线开始走平并缓慢地上行，同时，60日均线穿越半年线形成了黄金交叉，这种指标修复的走势对后市较为有利。(2024-04-27 07:35:00)

A股三大指数收跌周期股重挫、旅游板块逆市走强沪指跌0.67%，深证成指跌0.43%，创业板指跌0.32%。成交额超8000亿，旅游酒店、航天航空、酿酒行业涨幅居前，贵金属、采掘行业、石油行业、煤炭行业、珠宝首饰等周期板块重挫。财政部：密切关注储蓄国债的供需关系变化和销售情况研究 适当增加发行规模(2024-04-22 15:59:00)

华泰证券指出，亿翰数据显示，2024年3月百强房企单月销售金额环比上升96.0%，同比下降46.5%，降幅较2月缩窄15.9个百分点，3月销售市场环比有所回暖。进入3月，销售景气度指数呈现“先扬后抑”走势，一二手市场景气度在2月18日—3月10日迎来一波“小阳春”后较峰值有所回落。在去年同期高基数效应下，TOP50房企中1-3月销售额累计同比实现正增长的数量仅有邦泰集团一家；TOP50中单月同比实现增长的房企分别为邦泰集团、大悦城控股、朗诗集团，较2月增加2家。百强房企中，央国企和民企3月销售金额的同比增速分别为-42.5%、-58.6%，降幅较2月分别收窄18.9、9.7个百分点，央国企整体销售恢复优于民企。(2024-04-02 07:34:00)