[导读]:过去30年,全球REITS类资产大发展,截至2020年底,全球不动产REITS总规模逾1.9万亿美元。中国的REITS起步较晚,但是中国具有广阔的REITS发展空间,中国各类公路、铁路、园区、保障房、新能源、环保项目、新基建、仓储物流等项目预计存量达120万亿人民币左右,有专家预计,到2030年,国内REITs总规模有望超过1万亿人民币。
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11月12日,第二批公募REITs——华夏越秀高速公路REITs、建信中关村产业园REITs两只产品获得证监会发行批文。
资料显示,两只产品都为契约型封闭式基金,其中,华夏越秀高速公路REITs基金合同期限为50年,准予基金的募集份额总额为3亿份,华夏基金为基金管理人,中信银行为基金托管人;建信中关村产业园REITs合同期限为45年,准予基金的募集份额总额为9亿份,建信基金为基金管理人,交通银行为基金托管人。
据悉,产品获批后会马上启动发售,预计最快将于本月底就能与投资者见面。
REITs源于Real Estate Investment Trusts的缩写,是将底层资产证券化,由基金持有人按出资比例分享收益,共同承担风险,本质上是由专业人员管理的集合资金投资计划。REITs标的资产可以涵盖广泛的不动产投资,涉及铁路、公路、园区、仓储物流等,是重要的资产配置工具。 ... 网页链接