[导读]:7月21日,国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。他以城市更新项目为例,当前诸多城市更新项目由于诸多原因,导致项目盈利能力低、难以形成自主造血能力,如项目中非盈利性物业或负担占比过大、现状建筑拆赔强度过大、城市减量发展带来的规划指标限制、市场溢价空间有限或资产增值能力较弱等多方面原因
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7月21日,国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。其中《意见》重点提及,在超大特大城市,要加大对城中村改造政策支持,积极创新改造模式,鼓励和支持民间资本参与。
在业内看来,《意见》对于仍处于低位运行的房地产行业具有指导意义,指引了新方向。包括7个超大城市和14个特大城市未来有望“挑大梁”,而城中村改造有或将成为促进房地产市场回暖和经济增长的新蓝海。
发挥市场的决定性作用
此外,会议还指出,要坚持城市人民政府负主体责任,加强组织实施,科学编制改造规划计划,多渠道筹措改造资金,高效综合利用土地资源,统筹处理各方面利益诉求,并把城中村改造与保障性住房建设结合好。
会议提及,在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。要坚持稳中求进、积极稳妥,优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造,成熟一个推进一个,实施一项做成一项,真正把好事办好、实事办实。 ... 网页链接