差别化

A股三大指数缩量收跌文化传媒与游戏股逆市走强沪指跌0.45%，深证成指跌0.94%，创业板指跌0.99%。成交额不足8000亿，游戏与文化传媒板块逆市走强，电子化学品、半导体、光伏、电源设备、船舶制造板块跌幅居前。　　证监会重磅发声！吸引更多的中长期资金 活跃资本市场更好发挥枢纽功能　　央行：因城施策指导城市政府精准实施差别化住房信贷政策　　百亿私募三季度最新操盘：邓晓峰、冯柳、周应波新买了什么股(2023-11-02 14:46:00)

最近，人人都知道房贷利率降了，但如果细问“怎么降的、哪些城市降了、将产生何种影响”，恐怕不少人都是雾里看花。由此可见，分析“房贷利率降低”问题，既要结合不同区域，也要关注差异化住房需求，既要看到普遍性，也要看清差异性，切莫人云亦云、知其然不知其所以然，更不可被促销、抢购等声音绑架，陷入恐慌情绪，做出非理性决策。接下来，各地要坚持“房住不炒”定位，因地制宜、实施好差别化住房信贷政策，更好满足刚性、改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。(2023-09-08 05:16:00)

中信证券研报表示，差别化住房信贷政策优化调整，预计将和前期认房不认贷的政策一起形成合力，助力居民减轻置业负担，有利于加快释放合理住房需求。在建筑建材领域，政策的出台有利于缓解市场对地产开工、投资、销售端持续下滑的担忧，也有利于缓解建筑建材企业需求端压力。(2023-09-01 08:18:00)

8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》两大重磅政策，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示，近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。(2023-09-01 06:43:00)

1月20日，今年首期贷款市场报价利率(LPR)出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟认为，未来一段时间，金融仍需从供给和需求两端发力，落实好金融“三支箭”、差别化住房信贷政策等措施，有效保障刚性和改善性个人住房贷款需求、优质标杆房地产企业合理融资需求，支持和护航房地产市场平稳健康发展、向新发展模式平稳过渡。(2023-01-22 02:35:00)

端午节前的最后一个工作日，人民银行召开了新闻发布会，明确接下来将靠前发力，适当加力，继续加大稳健货币政策实施力度。央行最新定调！潘功胜表示，人民银行将继续坚持“房住不炒”定位，按照探索新发展模式的要求，因城施策实施好差别化住房信贷政策，更好满足购房者的合理住房需求，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加快完善住房租赁金融政策体系，促进房地产市场平稳健康发展。(2022-06-03 04:57:00)

01重磅！央行、银保监会联合下调房贷利率下限首套房贷减20个基点独家解读事件：央行、银保监会调整差别化住房信贷政策，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点操作层面，可利用反弹调仓换股，适当降低防御配置，尝试寻找估值合理的成长股，但调仓节奏不宜太快。关注三个方向：此前受疫情压制明显的半导体、光伏、风电等高端制造业；数据不达预期后，政策可能进一步发力的方向，诸如稳增长与消费逻辑线；世界各国对安全的担忧不断升温，美国可能还将持续打台湾牌，所以与安全相关的领域值得中长期关注，例如信息安全、国防安全、粮食安全等。(2022-05-16 07:02:00)

投资要点一、2022年全球仍将呈现弱经济态势，预计国内将实施逆周期下“宽货币+差别化信用”组合，资产配置荒环境依旧存在。静态测算下来，预计2022年净流入A股的资金约6550亿。风险提示：流动性风险；海外黑天鹅事件(政治风险，主权评级下调等)；政策监管；市场波动过大导致估值变动剧烈等。(2021-12-08 08:07:00)

支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款，在实施房地产信贷管理时予以差别化对待。这一规定在地产新政威力日显的背景下，对金融机构而言显得格外重要。(2021-07-04 00:00:00)

记者从人民银行上海总部获悉，近日制定印发的《2021年上海信贷政策指引》强调，金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，严格执行差别化住房信贷政策，优先支持首套刚需自住购房需求，加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息的真实性，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。据了解，2020年，人民银行上海总部努力克服新冠肺炎疫情影响，认真贯彻总行信贷政策工作各项部署，指导辖内金融机构扎实有序做好防疫保供、复工复产金融服务，重点围绕金融支持稳企业保就业，全力推动支持政策快速精准直达实体经济，为实体经济迅速恢复提供了有力支持(2021-03-14 00:22:00)

2021年是十四五开局之年，我国将进行接下来五年发展规划的编制。因此，明年产业趋势最强主线来自沿“双循环”政策思路出台的十四五规划与战略性新兴产业规划所释放的政策红利(3)消费群体变化催生个性化需求：我国90后逐渐成为消费的主流人群，中国90后一代类似日本出生于二战后婴儿潮的新人类一代，没有经历过战争以及战争后的重建，消费观念与父辈差别较大，追求多样化、差别化、个性化消费。(2020-11-25 10:49:00)

董希淼预计，2019年商业银行住房信贷政策的差别化会更精准、充分。差别化政策体现在：一是需求端，对不同购房需求区别对待。(2019-03-19 03:46:00)

中国银监会副主席王兆星3月6日在全国政协经济界别小组讨论上接受证券时报记者采访时表示，从银行业监管来讲，银监会始终坚持差别化的住房信贷政策，对于基本的住房需求仍会给予信贷支持；同时，银监会对投机炒房的贷款需求会采取严格控制，包括上浮最低首付比例、贷款利率等方面的相关措施，否则会助长房价上涨和房地产泡沫。(2018-03-06 16:52:00)

在此过程中，行政调控等短期调控措施仍然将发挥作用。2018年，将继续保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。(2017-12-25 10:14:00)

答：上海市市场利率定价自律机制是人民银行上海总部监督指导下的在沪银行金融机构自律协调机制，在上海市房地产金融调控中发挥重要作用：一是根据上海市房地产调控要求，在人民银行上海总部指导下，按照“因城施策”的原则，协商确定差别化住房信贷政策调整方案。(2016-11-28 20:32:00)

报告提出的主要政策建议有五项：一是加大力度推进区域经济结构调整；二是在统一城镇化发展的前提下，要因城而异，制定差别化的房地产调控政策；三是增加地方政府债务透明度；四是巩固供给侧改革成果；五是加强国际合作，推动落实G20会议成果。(2016-09-28 04:20:00)

该人士进一步透露，厦门差别化房贷政策后续仍将发布，人行厦门中心支行已经向总行提出申请，但具体发布内容和时间待定。(2016-07-13 07:04:00)

“‘一刀切’的调控政策是不可取的，当下还是要各地按‘分城施策’、‘差别化调控’的思路继续消化房地产库存。 ”王珏林说。(2016-06-02 00:55:00)

此前，中国央行召开金融市场工作座谈会，再次强调要按照因地制宜、因城施策的原则，进一步完善区域性差别化住房信贷政策，推动房地产金融产品规范创新，促进住房信贷市场平稳有序运行。(2016-04-28 13:05:00)

特别值得一提的是，赵松建议，行政决策部门需审慎调控，避免应急型调控带来的市场短期的剧烈波动，也需要深入研究政策的外溢效益和系统化影响，提高差别化调控的科学性。(2016-04-19 04:45:00)

此外，楼继伟在文章中提出，要统筹社会救助体系建设。加强社会救助政策衔接，专项救助不再锁定低保对象，减少福利捆绑，针对救助对象医疗、住房、就业、教育等方面的特殊情况提供差别化救助。(2015-11-06 03:10:00)

另外，在实施范围上，依据《通知》，全国中小企业股份转让系统挂牌公司的股息红利差别化个人所得税政策也同步调整，挂牌公司股息红利计税标准与上市公司相同。(2015-09-10 03:52:00)

某家基金公司人士表示，目前基金公司推出的费率下调，首先尝试性选择了后端收费模式，一是为了契合新规中提出的鼓励投资者长期投资，二是根据不同销售渠道实施差别化费率的尝试。(2013-07-11 01:39:00)

此外，孙杰还介绍了基金业协会成立一年来完成了一系列工作，包括举办新《基金法》培训，发布《资产管理类特别会员入会工作指引》并吸纳相关机构入会；制订颁布了《基金管理公司代表基金对外行使投票表决权工作指引》、《股息红利差别化纳税会计核算细则》，研究草拟了《基金管理公司章程指引》等自律规则；组织行业研究了基金管理公司个人延税型养老金投资账户问题；草拟了《黄金ETF基金及联接基金会计核算和估值业务指引》、《公开募集证券投资基金风险准备金自律管理细则》；积极探索持牌人制度，建立了基金管理公司副总经理备案制度；组织了关(2013-06-03 00:59:00)

“只要调控政策大方向是按照市场化、差别化以及制度化路径进行，房地产投资的逻辑就没有理由改变。A股市场中，什么行业目前不存在产能过剩现象？什么行业不存在融资泛滥现象？什么行业已完成国际估值体系接轨？”三个问题的回答，依旧指向他所钟情的房地产行业。(2013-04-08 07:17:00)