事件2022年11月23日,央行、银保监会正式发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,提出保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房企风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策和加大住房租赁金融支持力度的六大方面十六条措施(简称“金融16条”)。首推主要布局重点城市核心板块的改善型房企,如建发国际集团、绿城中国、滨江集团等;稳健选择现金流安全且能保持一定拿地强度的头部央国企,如中国海外发展、招商蛇口。(2022-11-24 07:53:00)
标签: 租赁 金融 授信 政策 支持 集团 现金流 产市场随着首开股份与建信住房租赁基金意向协议的签订,双方有望打通一条自持商业、办公等资产的盘活路径,同时增加了城市租赁住房供给,推动了职住平衡,助力构建租购并举。(2022-11-18 00:00:00)
标签: 住房 租赁 意向 盘活 资产华夏基金华润有巢REIT获得投资者金热捧,离不开投资者对其投资价值的认可。项目底层资产是由华润置地旗下有巢住房租赁开发经营的两处保障性租赁住房项目——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目,是上海松江区“001号”、“002号”保租房项目,也是上海市推进保障性租赁住房发展的重要示范项目(2022-11-17 00:00:00)
标签: 投资 认购 配售 发售 投资者 项目 比例 关联基金: 华夏基金华润有巢REIT随着建信住房租赁基金发布以及首批拟投资项目的签约,基金试点进入正式实施阶段。建设银行指出,将落实国家政策导向,推动一批示范性投资项目尽快落地。(2022-11-09 00:00:00)
标签: 住房 租赁 建设 存量 项目 保障性建信住房租赁基金被看作是探索租购并举新模式和房地产金融新模式的一片试验田。这片试验田会收获何种市场化成果,值得期待。(2022-11-09 00:00:00)
标签: 住房 租赁 项目 建行 保障性 存量 资产东吴证券分析师李勇认为,目前公募REITs百花齐放,行业及区域范围不断拓宽。整体来看,一级市场认购热度不减,表明机构投资者的配置需求相当明确。(2022-11-07 07:26:00)
标签: 认购 市场 保障性 住房 租赁 产品 项目 关联基金: 华泰江苏交控REIT华夏基金华润有巢REIT是华润置地旗下有巢住房租赁、中信证券、华夏基金强强联合推出的重磅REITs。(2022-11-04 00:00:00)
标签: 询价 认购 份额 项目 租赁 配售 数量“产业园受退租冲击较大,高速类边际好转,环保类受季节性影响收入环比上行,物流园类较为稳定。(2022-11-03 00:00:00)
标签: 项目 产品 保障性 发售 高速 租赁 上市 产业 关联基金: 红土深圳安居REIT 华泰江苏交控REIT 华夏北京保障房REIT 建信中关村REIT 鹏华深圳能源REIT 首钢绿能 中金厦门安居REIT公募REITs产品面世一年多来备受投资者追捧,今年以来,新品“一日售罄”屡见不鲜,投资者认购倍数亦不断刷新纪录。与此同时,二级市场上的公募REITs产品整体表现良好。目前市场上已发行的公募REITs资产类型涵盖保障性租赁住房、仓储物流、交通基础设施、能源基础设施、生态环保以及园区基础设施等,发行总规模已超600亿元。(2022-11-02 03:02:00)
标签: 基础设施 仓储物流 设施 产品 基础 市场 仓储 表现 关联基金: 华泰江苏交控REIT 鹏华深圳能源REIT公募REITs新产品获批和发行,又有了新进展!继华泰江苏交控REIT大卖后,11月1日晚间,上交所官网发布中金安徽交控REIT基金份额发售公告,该只产品网下询价阶段有效认购资金体量达到687.25亿元,再度受到各类机构资金的追捧“以华润有巢REIT为代表的基础设施REITs正在成为助推优质保障性租赁住房实现高水平运营、可持续发展的重要金融工具,将促进行业向新发展模式转型,实现平稳健康发展,引导各方合力筑巢,保障人民安居乐业。”华夏基金相关人士称。(2022-11-02 00:05:00)
标签: 发售 份额 认购 投资 资产 基础设施 保障性 关联基金: 华泰江苏交控REIT 中金厦门安居REIT在发行中,网下和网上认购倍数均突破百倍,有分析人士指出,市场对保租房REITs资产品类认可度较高。这其中,红土深圳安居REIT网下认购倍数最高,达133.03倍,发售份额5亿份,其中战略配售份额3亿份,占比60%;网下发售份额1.4亿份,占比28%;公众发售份额0.6亿份,占比12%。(2022-09-27 00:00:00)
标签: 保障性 保障 份额 安居 住房 公司 认购 租赁 关联基金: 红土深圳安居REIT 华夏北京保障房REIT 中金厦门安居REIT随着首批保租房REITs成功上市引领和示范作用的发挥以及公募REITs市场的不断发展,社会各界对公募REITs促进保租房发展的认识将持续深化,参与主体和投资人将不断丰富,保租房将成为公募REITs市场中受欢迎的大类资产(2022-09-27 00:00:00)
标签: 住房 租房 租赁 发展 市场 保障性 运营 资产 关联基金: 华夏北京保障房REIT 中金厦门安居REIT今年以来,公募REITs成为全市场“香饽饽”。9月22日晚间,国泰君安东久新经济REIT(简称“东久REIT”)发布认购申请确认比例结果公告,投资者的认购热情依旧高涨;与此同时,华夏基金华润有巢租赁住房公募REIT在上交所项目状态显示为“已申报”“REITs将为公司提供另一种以股权为基础的融资方式,使公司的融资方式及平台多元化,并减少对传统债务融资方式的依赖。(2022-09-27 03:39:00)
标签: 认购 投资者 投资 配售 份额 比例 发售 关联基金: 国泰君安东久新经济REIT 国泰君安临港创新产业园REIT 华夏合肥高新REIT建设银行称,本行通过出资设立基金,深入推进住房租赁战略实施,以市场化、法治化、专业化运作,收购房企存量资产,与有关方面加强协作,助力探索房地产发展新模式,促进房地产业平稳健康发展。(2022-09-23 00:00:00)
标签: 存量 住房 租赁 房地 设立 资产9月9日晚间,旭辉控股发布关联交易公告称,出售持有公司。公告显示,旭辉控股的间接全资附属公司重庆旭昌房地产开发有限公司拟向上海瓴睿公共租赁住房运营有限公司,出售南京瓴旭房屋租赁管理有限公司的全部股权及销售贷款,总代价约1.17亿元,预期取得净收益约114万元旭辉控股表示,由于开发租赁物业的营运资金周期通常较开发销售物业为长,该交易有助集团精简其业务营运并将其营运资金部署至其核心业务开发销售物业项目。(2022-09-10 11:50:00)
标签: 公司 开发 租赁 控股 有限公司 有限 物业8月末,全国首批3只保障性租赁住房REITs上市交易。至此,全市场已上市的公募REITs增至17只。此外,全市场已获批公募REITs扩容至19只。“从长期投资价值来看,公募REITs底层资产优质,运营稳健成熟,具有长期稳定的现金流,加上强制性分红的制度设计,基本能够保证投资者利益不会受损,即使短期经营上出现阶段性亏损,拉长时间周期来看,也不会太影响产品本身估值(2022-09-06 04:58:00)
标签: 资产 产品 底层 基础设施 估值 设施 投资8月31日,北京保障房、深圳人才安居和厦门安居集团首批3只保障性租赁住房REITs在沪深证券交易所同步上市交易,标志着中国REITs市场建设又迈出重要一步。“住房保障类的公募REITs底层资产质量高,收益率预期也比较好,能够较好实现投资收益和社会效益的统一,对于机构和个人投资者而言都有比较大的配置价值。(2022-09-01 00:16:00)
标签: 保障性 住房 保障 投资 租赁 市场 项目 上市 关联基金: 红土深圳安居REIT 华夏北京保障房REIT 中金厦门安居REIT“住房保障类的公募REITs底层资产质量高,收益率预期也比较好,能够较好实现投资收益和社会效益的统一,对于机构和个人投资者而言都有比较大的配置价值。(2022-09-01 00:00:00)
标签: 保障性 住房 保障 投资 租赁 市场 项目 上市 关联基金: 红土深圳安居REIT 华夏北京保障房REIT 中金厦门安居REIT8月31日,全国首批3只保障性租赁住房REITs上市交易,均实现30%涨停,截至午间收盘,3只公募REITs成交额合计突破2亿元,备受资金追捧。三是项目接近满租,成熟的运营带来稳定的现金流。红土深圳安居项目、中金厦门安居项目和华夏北京保障房项目出租率分别为98.78%、99.29%和94.66%,出租率几乎达到饱和状态,具有相对稳定的租金收入(2022-08-31 12:25:00)
标签: 项目 保障性 保障 安居 住房 市场 租赁 试点 关联基金: 红土深圳安居REIT 华夏北京保障房REIT 中金厦门安居REIT江苏银行下辖 17 家分行和苏银金融租赁股份有限公司、苏银理财有限责任公司、苏银凯基消费金融有限公司、江苏丹阳苏银村镇银行有限责任公司 4 家子公司,机构实现了江苏省内县域全覆盖,业务布局长三角、珠三角、环渤海三大经济圈。(雄飞)(2022-08-29 00:00:00)
标签: 公司 金融 报告期 净利 有限 消费 余额首批保障性租赁住房REITs发行成绩单出炉。8月18日-19日,华夏、中金、红土创新基金三家基金管理人旗下保障性租赁住房REITs纷纷发布认购申请确认比例结果的公告,公募REITs创新产品的发行成绩也新鲜出炉:三家公募旗下保障性租赁住房REITs比例配售前的募集总规模高达2060.97亿元在华夏基金看来,具有保障性质的租赁住房REITs的发行,将助力有效盘活存量资产,进一步丰富REITs市场的种类,让普通投资者也能参与到保障房的建设中来,享受到优质资产项目带来的发展红利。(2022-08-19 07:53:00)
标签: 投资者 投资 配售 认购 比例 发售 保障 关联基金: 红土深圳安居REIT 华夏北京保障房REIT京保REIT能如此受欢迎离不开项目本身优质的投资价值,该项目是北京保障房中心、中信证券、华夏基金强强联合打造的公募REITs产品,项目底层资产为北京市海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处北京市具有代表性的公共租赁住房项目(2022-08-19 00:00:00)
标签: 认购 投资 投资者 配售 保障 发售 项目 关联基金: 华夏北京保障房REIT京保REIT能如此受欢迎离不开项目本身优质的投资价值,该项目是北京保障房中心、中信证券(600030)、华夏基金强强联合打造的公募REITs产品,项目底层资产为北京市海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处北京市具有代表性的公共租赁住房项目(2022-08-19 00:00:00)
标签: 认购 投资 投资者 配售 保障 发售 项目 关联基金: 华夏北京保障房REIT目前,上海、广东、浙江、山东等12个省份均在加快发展保障性租赁住房相关政策中明确提出,支持开展保障性租赁住房REITs试点。(2022-08-18 00:00:00)
标签: 保障性 住房 产品 保障 租赁 项目 资产 运营 关联基金: 红土深圳安居REIT首批三只保障性租赁住房REITs发售首日即受到资金追捧。8月16日,红土深圳安居REIT、华夏北京保障房REIT和中金厦门安居REIT陆续发布公告称,公众投资者累计有效认购申请份额已超过本次公众投资者的初始募集规模上限,决定提前1天结束公众投资者的募集,8月17日不再接受公众投资者的认购申请。四是做好宣传培训,组织全国省级发展改革委集中培训,提高工作业务能力。下一步,将严格把关项目质量的前提下,进一步提高推荐效率,推动基础设施REITs市场规模不断扩容,特别是积极推进符合条件的民营企业项目发行上市,调动民间投资积极性(2022-08-17 07:46:00)
标签: 保障性 保障 安居 认购 投资 投资者 公众 住房 关联基金: 华夏北京保障房REIT 华夏中国交建REIT 中金厦门安居REIT